{"id":100,"date":"2025-07-15T15:55:06","date_gmt":"2025-07-15T18:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/?p=100"},"modified":"2025-07-15T15:59:17","modified_gmt":"2025-07-15T18:59:17","slug":"provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/","title":{"rendered":"Provimento CNJ 188\/2024: Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arrematou um Im\u00f3vel em Leil\u00e3o Judicial? Entenda Como o Provimento CNJ n\u00ba 188\/2024 Pode te Proteger<\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em participar de leil\u00f5es judiciais para adquirir im\u00f3veis com valores mais acess\u00edveis, \u00e9 essencial entender como funciona a <strong>regulariza\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/strong> ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o. Em muitos casos, esses im\u00f3veis v\u00eam com pend\u00eancias como <strong>indisponibilidades judiciais<\/strong>, penhoras e outros \u00f4nus.<\/p>\n\n\n\n<p>A boa not\u00edcia \u00e9 que, em 2024, o <strong>Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ)<\/strong> publicou o <strong>Provimento n\u00ba 188<\/strong>, trazendo regras mais claras e protetivas para os arrematantes. Neste artigo, voc\u00ea vai entender de forma simples:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O que \u00e9 o Provimento 188\/2024;<\/li>\n\n\n\n<li>Como ele impacta quem compra im\u00f3veis em leil\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>Quais os seus direitos como arrematante;<\/li>\n\n\n\n<li>Um estudo de caso pr\u00e1tico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o Provimento CNJ n\u00ba 188\/2024?<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma norma do Conselho Nacional de Justi\u00e7a que regulamenta o funcionamento da <strong>Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB)<\/strong>, agora em sua vers\u00e3o 2.0. Essa central \u00e9 usada por ju\u00edzes e cart\u00f3rios para registrar e cancelar <strong>indisponibilidades judiciais<\/strong> sobre im\u00f3veis, que impedem a sua venda ou transfer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>O ponto mais importante para voc\u00ea, arrematante, est\u00e1 no artigo <strong>320-G<\/strong>, que diz:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cNo caso de arremata\u00e7\u00e3o, aliena\u00e7\u00e3o ou adjudica\u00e7\u00e3o, a autoridade judicial que determinou tais medidas dever\u00e1, expressamente, prever o cancelamento das demais constri\u00e7\u00f5es oriundas de outros processos, arcando o interessado com os emolumentos devidos.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Tradu\u00e7\u00e3o:<\/strong><br>Se voc\u00ea comprar um im\u00f3vel em um <strong>leil\u00e3o judicial<\/strong>, o juiz deve autorizar explicitamente o cancelamento de qualquer impedimento que esteja registrado na matr\u00edcula e que venha de outros processos. Isso facilita (e protege) o registro da propriedade em seu nome.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2696\ufe0f Por que isso \u00e9 importante para o comprador?<\/h3>\n\n\n\n<p>Imagine comprar um im\u00f3vel em leil\u00e3o, pagar, mas descobrir que h\u00e1 <strong>diversas restri\u00e7\u00f5es na matr\u00edcula<\/strong> (como penhoras, bloqueios ou \u201cindisponibilidades\u201d) que impedem o registro no cart\u00f3rio. Antes do Provimento 188, isso exigia muitas vezes um processo judicial separado, o que significava <strong>tempo, dinheiro e frustra\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, com a regra do CNJ, o pr\u00f3prio juiz que conduz o leil\u00e3o <strong>deve determinar o cancelamento<\/strong> dessas restri\u00e7\u00f5es. E isso deve constar na senten\u00e7a ou na <strong>Carta de Arremata\u00e7\u00e3o<\/strong> (documento essencial para registrar o im\u00f3vel em seu nome).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-de-imoveis\/documentos-necessarios-apos-leilao-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Arrematei um Im\u00f3vel. E Agora? O Passo a Passo da Documenta\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estudo de Caso: Jo\u00e3o, o Arrematante<\/h3>\n\n\n\n<p>Vamos ao exemplo de <strong>Jo\u00e3o<\/strong>, que arrematou uma casa, em Uberl\u00e2ndia\/MG, por R$ 280 mil em um leil\u00e3o judicial. O im\u00f3vel estava com 5 averba\u00e7\u00f5es de <strong>indisponibilidade<\/strong> oriundas de a\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o contra os antigos donos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Situa\u00e7\u00e3o comum:<\/strong> o cart\u00f3rio se recusa a registrar o im\u00f3vel em nome de Jo\u00e3o at\u00e9 que essas restri\u00e7\u00f5es sejam canceladas judicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O que foi feito?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O advogado de Jo\u00e3o usou o <strong>art. 320-G do Provimento 188<\/strong> para pedir ao juiz que autorizasse, expressamente, o cancelamento das indisponibilidades;<\/li>\n\n\n\n<li>Juntou a matr\u00edcula atualizada;<\/li>\n\n\n\n<li>O juiz deferiu o pedido e determinou ao cart\u00f3rio que <strong>cancelasse os registros diretamente<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Em menos de 20 dias, o im\u00f3vel estava registrado no nome de Jo\u00e3o, <strong>livre de qualquer restri\u00e7\u00e3o anterior<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">E quanto \u00e0s d\u00edvidas de condom\u00ednio?<\/h3>\n\n\n\n<p>Essa tamb\u00e9m \u00e9 uma d\u00favida comum. Muitos im\u00f3veis em leil\u00e3o est\u00e3o com <strong>d\u00edvidas condominiais<\/strong> acumuladas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mas aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> conforme o <strong>art. 908, \u00a71\u00ba do C\u00f3digo de Processo Civil<\/strong>, se o edital do leil\u00e3o deixar claro, essas d\u00edvidas <strong>n\u00e3o s\u00e3o responsabilidade do comprador<\/strong>, pois se <strong>sub-rogam no valor pago no leil\u00e3o<\/strong>. Ou seja, o <strong>dinheiro da arremata\u00e7\u00e3o \u00e9 usado para quitar esses d\u00e9bitos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u27a1\ufe0f Fique atento:<\/strong> se essa cl\u00e1usula estiver no edital, o condom\u00ednio n\u00e3o poder\u00e1 cobrar a d\u00edvida de voc\u00ea depois da compra. Ela ser\u00e1 paga com o valor que foi arrecadado no pr\u00f3prio leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dicas pr\u00e1ticas para compradores em leil\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia atentamente o edital do leil\u00e3o, principalmente sobre responsabilidade por d\u00edvidas condominiais, IPTU e ocupa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicite uma certid\u00e3o de matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel, para ver se h\u00e1 penhoras ou indisponibilidades;<\/li>\n\n\n\n<li>Antes de arrematar, pe\u00e7a ao advogado para entrar nos processos que geraram as indisponibilidades, e que fa\u00e7a uma analise para n\u00e3o ter outros problemas ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o, como por exemplo, o im\u00f3vel j\u00e1 ter sido arrematado em outro leil\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>Ap\u00f3s arrematar, pe\u00e7a ao seu advogado que requeira ao juiz a expedi\u00e7\u00e3o da carta de arremata\u00e7\u00e3o com cl\u00e1usula expressa de cancelamento das indisponibilidades (com base no Provimento 188);<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcce Conclus\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>O <strong>Provimento CNJ n\u00ba 188\/2024<\/strong> veio para dar mais seguran\u00e7a a quem compra im\u00f3veis em leil\u00e3o judicial. Ele <strong>obriga os ju\u00edzes a determinarem o cancelamento de restri\u00e7\u00f5es<\/strong> que possam impedir o registro da propriedade no nome do arrematante.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel judicial, informe-se, consulte um advogado de confian\u00e7a e <strong>exija seus direitos<\/strong>. Com conhecimento e planejamento, \u00e9 poss\u00edvel <strong>adquirir bons im\u00f3veis, com seguran\u00e7a e economia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udccc Gostou do conte\u00fado?<\/strong><br>Compartilhe com quem est\u00e1 pesquisando sobre im\u00f3veis em leil\u00e3o!<br>Tem d\u00favidas? Deixe nos coment\u00e1rios ou entre em contato com nossa equipe especializada.<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/5897\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/atos.cnj.jus.br\/atos\/detalhar\/5897<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arrematou um Im\u00f3vel em Leil\u00e3o Judicial? Entenda Como o Provimento CNJ n\u00ba 188\/2024 Pode te Proteger Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em participar de leil\u00f5es judiciais para adquirir im\u00f3veis com valores mais acess\u00edveis, \u00e9 essencial entender como funciona a regulariza\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula do im\u00f3vel ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o. Em muitos casos, esses im\u00f3veis v\u00eam com pend\u00eancias como [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":108,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,45],"tags":[47,49,48,46,50],"class_list":["post-100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leiloes-de-imoveis","category-leiloes-judiciais","tag-arrematacao-judicial","tag-arrematacao-livre-de-onus","tag-cancelar-indisponibilidade-matricula","tag-leilao-judicial-de-imoveis","tag-provimento-cnj-188-2024"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Provimento CNJ 188\/2024, Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comprou im\u00f3vel em leil\u00e3o com bloqueios na matr\u00edcula? Veja como o Provimento CNJ 188\/2024 permite o cancelamento dessas restri\u00e7\u00f5es judiciais.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Provimento CNJ 188\/2024, Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comprou im\u00f3vel em leil\u00e3o com bloqueios na matr\u00edcula? Veja como o Provimento CNJ 188\/2024 permite o cancelamento dessas restri\u00e7\u00f5es judiciais.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Arrematex\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-15T18:55:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-15T18:59:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fabio Dante\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fabio Dante\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fabio Dante\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bbd94bf1494fdaa227c82db082fc4d1c\"},\"headline\":\"Provimento CNJ 188\\\/2024: Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados\",\"datePublished\":\"2025-07-15T18:55:06+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-15T18:59:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/\"},\"wordCount\":911,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg\",\"keywords\":[\"arremata\u00e7\u00e3o judicial\",\"arremata\u00e7\u00e3o livre de \u00f4nus\",\"cancelar indisponibilidade matr\u00edcula\",\"leil\u00e3o judicial de im\u00f3veis\",\"Provimento CNJ 188\\\/2024\"],\"articleSection\":[\"Leil\u00f5es de Im\u00f3veis\",\"Leil\u00f5es Judiciais\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/\",\"name\":\"Provimento CNJ 188\\\/2024, Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg\",\"datePublished\":\"2025-07-15T18:55:06+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-15T18:59:17+00:00\",\"description\":\"Comprou im\u00f3vel em leil\u00e3o com bloqueios na matr\u00edcula? Veja como o Provimento CNJ 188\\\/2024 permite o cancelamento dessas restri\u00e7\u00f5es judiciais.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080,\"caption\":\"Chaves de im\u00f3vel sobre contrato de leil\u00e3o judicial com carimbo de venda\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/leiloes-judiciais\\\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Provimento CNJ 188\\\/2024: Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Arrematex\",\"description\":\"Arrematex \u00e9 uma plataforma que agrupa diversos leil\u00f5es de im\u00f3veis do Brasil, conectando compradores aos melhores neg\u00f3cios.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Arrematex\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/logo-512x512-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/logo-512x512-1.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Arrematex\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bbd94bf1494fdaa227c82db082fc4d1c\",\"name\":\"Fabio Dante\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e4d1ef89f6b1e8045ae5cf46a67fc1d9246b1de563b216383aa31560fa7a12b9?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e4d1ef89f6b1e8045ae5cf46a67fc1d9246b1de563b216383aa31560fa7a12b9?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e4d1ef89f6b1e8045ae5cf46a67fc1d9246b1de563b216383aa31560fa7a12b9?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Fabio Dante\"},\"description\":\"Especialista em Leil\u00f5es Imobili\u00e1rios\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/arrematex.com.br\\\/blog\\\/author\\\/dante\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Provimento CNJ 188\/2024, Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados","description":"Comprou im\u00f3vel em leil\u00e3o com bloqueios na matr\u00edcula? Veja como o Provimento CNJ 188\/2024 permite o cancelamento dessas restri\u00e7\u00f5es judiciais.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Provimento CNJ 188\/2024, Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados","og_description":"Comprou im\u00f3vel em leil\u00e3o com bloqueios na matr\u00edcula? Veja como o Provimento CNJ 188\/2024 permite o cancelamento dessas restri\u00e7\u00f5es judiciais.","og_url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/","og_site_name":"Arrematex","article_published_time":"2025-07-15T18:55:06+00:00","article_modified_time":"2025-07-15T18:59:17+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Fabio Dante","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Fabio Dante","Est. tempo de leitura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/"},"author":{"name":"Fabio Dante","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/bbd94bf1494fdaa227c82db082fc4d1c"},"headline":"Provimento CNJ 188\/2024: Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados","datePublished":"2025-07-15T18:55:06+00:00","dateModified":"2025-07-15T18:59:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/"},"wordCount":911,"publisher":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg","keywords":["arremata\u00e7\u00e3o judicial","arremata\u00e7\u00e3o livre de \u00f4nus","cancelar indisponibilidade matr\u00edcula","leil\u00e3o judicial de im\u00f3veis","Provimento CNJ 188\/2024"],"articleSection":["Leil\u00f5es de Im\u00f3veis","Leil\u00f5es Judiciais"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/","url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/","name":"Provimento CNJ 188\/2024, Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg","datePublished":"2025-07-15T18:55:06+00:00","dateModified":"2025-07-15T18:59:17+00:00","description":"Comprou im\u00f3vel em leil\u00e3o com bloqueios na matr\u00edcula? Veja como o Provimento CNJ 188\/2024 permite o cancelamento dessas restri\u00e7\u00f5es judiciais.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#primaryimage","url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg","contentUrl":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/indisponibilidades-imoveis-leiloes-judiciais.jpg","width":1920,"height":1080,"caption":"Chaves de im\u00f3vel sobre contrato de leil\u00e3o judicial com carimbo de venda"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/leiloes-judiciais\/provimento-cnj-188-2024-como-cancelar-indisponibilidades-em-imoveis-arrematados\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Provimento CNJ 188\/2024: Como Cancelar Indisponibilidades em Im\u00f3veis Arrematados"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/","name":"Arrematex","description":"Arrematex \u00e9 uma plataforma que agrupa diversos leil\u00f5es de im\u00f3veis do Brasil, conectando compradores aos melhores neg\u00f3cios.","publisher":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#organization","name":"Arrematex","url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/logo-512x512-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/logo-512x512-1.jpg","width":512,"height":512,"caption":"Arrematex"},"image":{"@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/bbd94bf1494fdaa227c82db082fc4d1c","name":"Fabio Dante","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e4d1ef89f6b1e8045ae5cf46a67fc1d9246b1de563b216383aa31560fa7a12b9?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e4d1ef89f6b1e8045ae5cf46a67fc1d9246b1de563b216383aa31560fa7a12b9?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e4d1ef89f6b1e8045ae5cf46a67fc1d9246b1de563b216383aa31560fa7a12b9?s=96&d=mm&r=g","caption":"Fabio Dante"},"description":"Especialista em Leil\u00f5es Imobili\u00e1rios","sameAs":["https:\/\/arrematex.com.br\/blog"],"url":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/author\/dante\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100\/revisions\/110"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arrematex.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}