Descrição do Imóvel

Título: Terreno c/benfeitorias à venda em leilão
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Jardim Maria Virginia
Número de identificação: ZK225102
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Terreno. Terreno com benfeitorias, situado à Rua Jisiti Noda, 66, Jardim Maria Virginia, Área terreno: 160m², Área construída: 55m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 382.539 do 11° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 382.539 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 168.289.0007.2 Processo: 0017676-23.2021.8.26.0002 Acessar processo Observações: 1) Consta no laudo de avaliação de fls. 374 trata de um terreno de 160m², com um muro dividindo-o em duas partes iguais. Na porção direita (para quem de frente olha), não há edificação alguma. Já na porção esquerda, há uma construção de dois pavimentos de 55m² cada. Mas o segundo pavimento, inacabado, não pode ser considerada área útil, pois não possui elementos essenciais à habitabilidade e uso como residência. Trata-se de um único imóvel com uma única construção, ainda que exista um muro divisor em seu centro.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Em consulta ao site da Prefeitura local, não foram contatados débitos até a data de elaboração deste edital.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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