Lance inicial
R$ 80.000,00
Avaliação
R$ 80.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa 96 m² - Loteamento Castro e Cotrim - Guanambi - BA
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Bahia
Cidade: Guanambi
Bairro: Loteamento Castro e Cotrim
Número de identificação: MLX114000
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. LOTE 21 – GUANAMBI/BA – LOTEAMENTO CASTRO E COTRIM (2ª ETAPA) – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua N, nº 41 Áreas: Terreno de 125,00m². Construída de 96,75m². Matr. 35.800 do CRI Local. Ciência da ação judicial, processo nº 8002243-50.2024.8.05.0088, em trâmite perante a 2ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo, Cíveis, Comerciais, Consumidor e Fazenda Pública de Guanambi/BA. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 80.000,00 – Código do imóvel 920503 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
Forma de pagamento: À vista, sem desconto.
Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00)
Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.
Lance inicial: R$ 80.000,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
ROLDÃO DA CUNHA VIANA,N. 121 QD 15 LT 11, MORADA POR DO SOL - CEP: 46430-000, GUANAMBI - BAHIA
Área útil
164,00m2
Área terreno
300,00m2
Quartos
3
1º Leilão
22/09/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 555.053,98
2º Leilão
29/09/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 429.204,48
Avaliação
R$ 409.154,19