Lance inicial
R$ 37.500,00
Economia de até 50.00%
Avaliação
R$ 75.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Sítio 46,9 ha - Morro do Chapéu/BA
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Bahia
Cidade: Morro do Chapéu
Bairro:
Número de identificação: LJ123062
Leiloeiro: Francisco Freitas
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. Sítio c/ 46,9 hectares, propriedade rural denominada Cabora, situada no distrito sede de Morro do Chapéu, Estrada Lagoa Nova Bonito, s/nº, 5 km após o Povoado de Lagoa Nova, Distrito de Lagoa Nova - Morro do Chapéu/BA, às margens da Rodovia que liga o referido povoado à cidade de Bonito. INCRA: 305.103.003.280. Matrícula n.º 2.739, registrada no Cartório de Imóveis e Hipotecas do 1º Ofício da Comarca de Morro do Chapéu/BA (Proc. 0001530-93.2011.5.05.0291) Benfeitorias: cercas em parte do perímetro, de arame e madeira, em péssimo estado de conservação; uma casa em ruínas e um tanque, também, em mau estado de conservação; pequenas glebas de pastos naturais e vegetação nativa (carrasco).
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
, a título gratuito, por um senhor morador da comunidade Lagoa da Serra, para apascentamento de um pequeno rebanho bovino; No Auto de Reavaliação (Id 7a16573), consta construção não averbada, conforme comparação com a certidão de inteiro teor do imóvel de matrícula n.º 2.739;
Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital
Lance inicial: R$ 37.500,00
Francisco Freitas
www.nortenordesteleiloes.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA SAO JERONIMO,N. 450 APTO. 104 BL 02, PARQUE ROSARIO - CEP: 28027-130, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
83,49m2
Quartos
2
1º Leilão
17/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 321.516,97
2º Leilão
23/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 268.023,31
Avaliação
R$ 280.400,00
Economia de até 4.41%
RUA VOLUNTARIOS DA PATRIA,N. 99 APTO. 802 EDIFÍCIO MAGGIORE, CENTRO - CEP: 28035-260, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
63,47m2
1º Leilão
17/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 400.000,00
2º Leilão
23/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 476.803,28
Avaliação
R$ 370.000,00
RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO,N. 81 APTO. 406 BL 09, PARQUE NOVO JOCKEY - CEP: 28020-822, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
47,64m2
Quartos
2
1º Leilão
17/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 200.000,00
2º Leilão
23/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 143.287,10
Avaliação
R$ 144.000,00
Economia de até 0.50%