Lance inicial
R$ 160.000.000,00
Avaliação
R$ 160.000.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares - Alto Parnaíba/MA
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Maranhão
Cidade: Alto Parnaíba
Bairro:
Número de identificação: LJ95911
Leiloeiro: Conceição Maria Fixer
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Imóvel rural. Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares, localizada no Km 90 da Vicinal via Povoado Figuras (Código Incra 114014.009717-9), 100% documentada, a propriedade reúne excelentes condições para agricultura e pecuária. Conta com 400 hectares já formados em pasto, outros 200 hectares em reforma e licença ambiental de 2019 garantindo que toda a área esteja aberta. A topografia é levemente ondulada, com solos de argila variando entre 8% e 30%, favorecendo diferentes culturas. A fazenda dispõe ainda de dois rios com grande volume de água, ideais para irrigação. ALTO PARNAÍBA/MAAVALIAÇÃO: R$ 160.000.000,00Consideramos 35% de reserva e outros 5% de áreas improdutivas (APP, Grotas, etc); Possibilidade de agricultura para 7500 hectares e pecuária para 1650 hectares.O imóvel possui pista para pouso.
Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital
Lance inicial: R$ 160.000.000,00
Conceição Maria Fixer
www.mariafixerleiloes.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA PROJETADA 03 ( R ANGELA MARIA N DA G GOUVEIA),N. 126 LT 13 QD VII, MAL CASTELO BRANCO - CEP: 28300-000, ITAPERUNA - RIO DE JANEIRO
Área útil
164,00m2
Área terreno
240,00m2
1º Leilão
07/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 237.864,83
Avaliação
R$ 373.230,02
Economia de até 36.27%