Descrição do Imóvel

Título: Área Rural à venda em leilão
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Rondônia
Cidade: Porto Velho
Bairro: Projeto Fundiário Alto Madeira
Número de identificação: ZK236629
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. Imóvel, lote n° 30, setor Jaquirana/07, situado à Gleba Jacundá, Projeto Fundiário Alto Madeira, Área terreno: 239,23ha (conf. matrícula), Matrícula 14.937 do 1° CRI de Porto Velho/RO. Matrícula do imóvel: 14.937 do 01º CRI - Porto Velho/RO Processo: 1000849-66.2016.8.26.0204 Acessar processo Observações: 1) Conforme informação do Laudo Avaliativo, foi realizada vistoria pericial parcial realizada na área frontal do imóvel, de modo que se constatou a presença de uma casa simples de madeira (aproximadamente 6,00 m x 5,00 m), um poço artesanal escavado tipo cacimba/amazonas, uma pequena área produtiva de bananeiras, laranjeiras e macaxeira (10 m x 20 m), e cerca de 40 hectares de área aberta por estimativa visual.2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 3) Débitos: Não foi possível localizar os débitos tributários até a data da confecção do Edital de Leilão. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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