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Imóvel rural Leilão Judicial Chácara com Área de 2.536 m² - Chácaras Oriente - Embu Guaçu - SP

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Leilão Judicial
3d 16h
Rua Dezesseis, Lt 46 da Qd. E, Chácaras Oriente (Jardim Novo Pantanal), Embu Guaçu, SP

Lance inicial

R$ 751.443,34

Avaliação

R$ 751.443,34

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Chácara com Área de 2.536 m² - Chácaras Oriente - Embu Guaçu - SP
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: São Paulo
Cidade: Embu Guaçu
Bairro: Chácaras Oriente (Jardim Novo Pantanal)
Número de identificação: MLJ113485
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. MATRÍCULA Nº 20.504 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA/SP - IMÓVEL: Chácara nº 46 da quadra e do loteamento jardim chácaras oriente, em zona urbana, no distrito e município de Embu Guaçu, desta comarca de Itapecerica da serra, contendo- 2.536,15 metros quadrados, medindo 43,50 metros de frente para a rua 16; do labo direito de. quem da referida rua olha - para o imóvel, mede 78,95 metros e confronta com as chácaras 44 e 45 da mesma quadra; do lado esquerdo mede 65,00 metros e confronta com propriedade de José Joaquim Domingues, e nos fundos mede 35,00 metros e confronta com José Joaquim Domingues. Consta na Av.05 e 06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012104220155020720, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Marco Ricardo Correia. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100007900720205020704, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Marco Ricardo Correia. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002598120205020717, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Marco Ricardo Correia. Cadastro Prefeitura nº 12.628. Consta às fls. 272 dos autos que o imóvel está situado à Rua Dezesseis - Chácaras Oriente (Jardim Novo Pantanal), Embu Guaçu/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1000259-81.2020.5.02.0717, em trâmite na 17ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Paulo/SP. Débito desta ação no valor de R$ 349.350,28 (julho/2025).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

25/08/2025 às 16:30
1º Leilão

Lance inicial: R$ 751.443,34

Mega Leilões

15/09/2025 às 16:30
2º Leilão

Lance inicial: R$ 488.438,16

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

12ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

56,38m2

Área terreno

200,00m2

Quartos

2

1º Leilão

01/09/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 59.428,31

Avaliação

R$ 104.000,00

Economia de até 42.86%

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22/09/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 275.726,57

2º Leilão

29/09/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 299.391,10

Avaliação

R$ 221.100,00

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02/09/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 106.776,34

Avaliação

R$ 180.184,46

Economia de até 40.74%