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Casa Venda Direta Casa em estilo colonial - Terreno c/ 1.600m² - São Luís/MA

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Venda Direta
São Luís/MA

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Descrição do Imóvel

Título: Casa em estilo colonial - Terreno c/ 1.600m² - São Luís/MA
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Maranhão
Cidade: São Luís
Bairro:
Número de identificação: LJ204753
Leiloeiro: Conceição Maria Fixer
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Casa. Casa em estilo colonial, constituída de dois pavimentos, c/ churrasqueiras, sala de jogos, bar, piscina e quadra de esportes, terreno c/ 1.600m², lotes 01 e 02, quadra J, Rua Queluz, Loteamento Jardim Paulista, São Luís/MA, 1° CRI nº 41.882. (Proc. 0000152-50.2002.8.10.0058)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias.: Construção em estilo colonial, alvenaria de tijolos, com fundações de pedra, estrutura em concreto armado, forro em laje e madeira de lei, telhado em estrutura de madeira de lei e telhas e barro, piso de cerâmica, portas e janelas em madeiras tipo maciça, ferragens colonial, revestimento de azulejos decorados ou vidrotil, armários embutidos em madeiras de lei (cedro), instalação elétrica embutida, instalação hidro sanitária (quente e frio) embutidas e pintura em estado regular, com as seguintes dependências: PRIMEIRO PAVIMENTO: sala, sala de jantar, quatro suítes, escritórios, dois lavabos, cozinha, dispensa, dependência de empregada, cozinha externa, terraço e varandas cobertas; SEGUNDO PAVIMENTO: sala com sacada, lavabo, bar e suíte com closet; ÁREA DE LAZER: dois banheiros, churrasqueiras, sala de jogos, bar, piscina e quadra de esportes; ÁREA DE SERVIÇOS: garagem coberta para quatro carros, dependência coberta para motorista, lavanderia, quarto para guardas e dois canis. Em bom estado de conservação.Obs.1: O imóvel encontra-se desocupado, porém aos cuidados de um caseiro.Obs.2: As benfeitorias descritas estão registradas na abertura da matrícula imobiliária, caberá ao arrematante verificar o estado de conservação em que se encontram.  Obs.3: Com base na certidão de avaliação, o nome da via foi atualizado, passando a denominar-se Rua Cônsul Adelino Silva.

Características

Tipo: Venda Direta

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase da Venda Direta

10/07/2026 às 14:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 2.500.000,00

Conceição Maria Fixer

27/07/2026 às 14:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 2.500.000,00

Conceição Maria Fixer

10/08/2026 às 14:00
3º Leilão

Lance inicial: R$ 2.500.000,00

Conceição Maria Fixer

Site da Venda Direta

Responsável pelo Leilão

Responsável

São Luís/MA

www.mariafixerleiloes.com.br

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* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área total

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1º Leilão

07/07/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 6.464.987,53

2º Leilão

08/07/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 7.469.675,24

Avaliação

R$ 6.464.987,53

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Área útil

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Área terreno

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1º Leilão

13/08/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 249.000,00

2º Leilão

19/08/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 273.741,14

Avaliação

R$ 249.000,00

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Área útil

55,58m2

Quartos

2

1º Leilão

04/08/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 303.000,00

2º Leilão

10/08/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 181.800,00

Avaliação

R$ 303.000,00

Economia de até 40.00%