Lance inicial
R$ 665.000,00
Avaliação
R$ 665.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Área Rural 45 ha - Sítio Novo-MA - Fazenda Para Sempre - Zona Rural
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Maranhão
Cidade: Sítio Novo
Bairro:
Número de identificação: MLX122082
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Imóvel rural. Sítio Novo-MA. Bairro Zona Rural. Gleba de terras com área de 45,20,67ha, no lugar denominado Fazenda Para Sempre, da data "Para Sempre". Área Rural. CAR: MA-2111805-821588138B9F4BE187193B9F5B812B2B - Benfeitorias estimadas no local: curral 345,00m², casa 180,00m² e cercas 5.500,00m². Matr. 2.776 do RI local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes; (ii) Georreferenciamento e demarcação física do imóvel; (iii) Verificar a existência de reserva legal, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; (iv) Regularizar eventuais edificações verificadas no local e não averbadas no RI e/ou providenciar a averbação de eventual demolição; (v) Cadastro Ambiental (CAR) e Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR); (vi) A referida venda trata-se apenas da propriedade rural. Caso existam bens semoventes (animais) no imóvel, estes não farão parte da venda; (vii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Atos Expropriatórios com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a Vara Única de Montes Altos/MA, processo nº 0800100-43.2026.8.10.0102, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (viii) Ocupada (AF).
Forma de pagamento: À vista: 10% de desconto.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00:
Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
Lance inicial: R$ 665.000,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
