Lance inicial
R$ 279.000,00
Avaliação
R$ 279.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Imóvel Residencial e Comercial 445 m² - Alfenas-MG - Av. Manoel Alves Taveira, 1.669 - Residencial São Lucas
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Minas Gerais
Cidade: Alfenas
Bairro: Residencial São Lucas
Número de identificação: MLX126747
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Alfenas-MG. Bairro Residencial São Lucas. Av. Manoel Alves Taveira, 1.669 - Lt. 09 da Qd. "F" do loteamento Residencial São Lucas. RESIDENCIAL/COMERCIAL Áreas totais: terr. 301,67m² e constr. 445,00m² (sendo 306,00m² comercial e 139,00m² residencial). Matr. 36.542 do RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial C/C Manutenção de Posse e Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante ao Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Alfenas/MG, processo nº 1001628-14.2026.8.13.0016, informando ainda que não foi citado, bem como Consta Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial C/C Manutenção de Posse em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Alfenas/MG, processo nº 5008265-8.2024.8.13.0016. o Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 65.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupado (AF).
Forma de pagamento: À vista: 10% de desconto.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00:
Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
Lance inicial: R$ 279.000,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA JOAQUIM BORGES,N. 308 QD V,LTS 9 E 10 UNIF, JARDIM AEROPORTO - CEP: 37130-810, ALFENAS - MINAS GERAIS
Área útil
490,31m2
Área terreno
600,00m2
1º Leilão
13/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 2.000.000,00
2º Leilão
17/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 2.724.141,42
Avaliação
R$ 2.000.000,00