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Terreno Leilão Extrajudicial Terreno à venda em leilão

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Leilão Extrajudicial
5d 16h
Rua 02, s/n - Lotes nºs 07, 08, 09 e 10, da quadra nº 6009 - Centro Industrial Caxias - Caxias do Sul / RS

Lance inicial

R$ 4.197.164,92

Avaliação

R$ 3.004.000,00

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Terreno à venda em leilão
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Caxias do Sul
Bairro: Centro Industrial Caxias
Número de identificação: ZK229311
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Terreno. 1) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 07, da quadra nº 6009, do Loteamento denominado Centro Industrial Caxias, com testada para a rua 02, lado par, dista 212,86m da esquina formada com a Estrada Municipal José De David, possui a área de 1.893,64m² (mil oitocentos e noventa e três metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), no quarteirão formado pelas ruas 02, 04, limite da quadra 2872 e a Estrada Municipal José De David, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 25,00m com a rua 02; ao Sul, por 25,00m com o limite da quadra 2872; ao Leste, por 75,53m com o lote 08; ao Oeste, por 75,96m com o lote 06. Imóvel objeto da matrícula nº 175.544 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Inscrição Municipal: 43.04.6009.007.000. 2) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 08, da quadra nº 6009, do Loteamento denominado Centro Industrial Caxias, com testada para a rua 02, lado par, dista 187,86m da esquina formada com a Estrada Municipal José De David, possui a área de 1.883,05m² (mil oitocentos e oitenta e três metros e cinco decímetros quadrados), no quarteirão formado pelas ruas 02, 04, limite da quadra 2872 e a Estrada Municipal José De David, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 25,00m com a rua 02; ao Sul, por 25,00m com o limite da quadra 2872; ao Leste, por 75,11m com o lote 09; ao Oeste, por 75,53m com o lote 07. Imóvel objeto da matrícula nº 175.545 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Inscrição Municipal: 43.04.6009.008.000.3) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 09, da quadra nº 6009, do Loteamento denominado Centro Industrial Caxias, com testada para a rua 02, lado par, dista 162,86m da esquina formada com a Estrada Municipal José De David, possui a área de 1.872,45m² (mil oitocentos e setenta e dois metros e quarenta e cinco decímetros quadrados), no quarteirão formado pelas ruas 02, 04, limite da quadra 2872 e a Estrada Municipal José De David, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 25,00m com a rua 02; ao Sul, por 25,00m com o limite da quadra 2872; ao Leste, por 76,49m com o lote 10; ao Oeste, por 75,11m com o lote 08. Imóvel objeto da matrícula nº 175.546 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Inscrição Municipal: 43.04.6009.009.000.4) Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 10, da quadra nº 6009, do Loteamento denominado Centro Industrial Caxias, com testada para a rua 02, lado par, dista 137,86m da esquina formada com a Estrada Municipal José De David, possui a área de 1.861,85m² (mil oitocentos e sessenta e um metros e oitenta e cinco decímetros quadrados), no quarteirão formado pelas ruas 02, 04, limite da quadra 2872 e a Estrada Municipal José De David, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 25,00m com a rua 02; ao Sul, por 25,00m com o limite da quadra 2872; ao Leste, por 74,26m com o lote 11; ao Oeste, por 74,69m com o lote 09. Imóvel objeto da matrícula nº 175.547 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Inscrição Municipal: 43.04.6009.010.000. Ver mais Matrículas do imóvel: 175.544 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 43.04.6009.007.000 175.545 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 43.04.6009.008.000 175.546 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 43.04.6009.009.000 175.547 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 43.04.6009.010.000 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 723146, 723156, 723158 E 723159

Características

Tipo: Leilão Extrajudicial

Condições

Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.

Fase do Leilão

16/07/2026 às 11:05
1º Leilão

Lance inicial: R$ 3.004.000,00

Portal Zuk

23/07/2026 às 11:05
2º Leilão

Lance inicial: R$ 4.197.164,92

Portal Zuk

Site do Leilão

Documentos

Responsável pelo Leilão

Responsável

Itaú

www.portalzuk.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

49,20m2

Quartos

2

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Valor

R$ 94.178,09

Avaliação

R$ 163.000,00

Economia de até 42.22%

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19d 15h

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Quartos

2

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Valor inicial

R$ 56.444,49

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R$ 97.500,00

Economia de até 42.11%

Terreno em Licitação
Licitação
19d 15h

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RUA AGENOR LAHM DOS REIS,N. SN LT 13 QD 6476, SAO VIRGILIO - CEP: 95077-430, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL

Área total

336,00m2

1º Leilão

06/08/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 109.337,62

Avaliação

R$ 177.035,04

Economia de até 38.24%