Lance inicial
R$ 46.000,00
Avaliação
R$ 46.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Terreno à venda em leilão
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Caxias do Sul
Bairro: Reolon
Número de identificação: ZK230818
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Terreno. Rua Carolina Amância Soares, s/n°. Terreno (Lote 22 da Quadra 4009). Áreas totais: ter.: 200,00m². Matr. 81.175 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 81.175 do 1º CRI - Caxias do Sul/RS - Nº Contribuinte: 43.05.4009.022.000 Observações: Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 1.200,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Consta gravada na Av.8,
Indisponibilidade
⚠️
Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.
, cuja baixa será providenciada pelo vendedor sem prazo determinado. Consta no imóvel uma casa em ruínas. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória de título, processo nº 5053884-27.2024.8.21.0010 - 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado.
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
