Lance inicial
R$ 161.616,00
Avaliação
R$ 161.616,00
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Uruguaiana
Bairro: São Miguel
Número de identificação: ZK228564
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. Endereço do Imóvel: Rua Duque De Caxias, 2963, Apto 403, Sao Miguel, Uruguaiana, RS, 97502772 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 81 m² de área construída, 81 m² de área privativa, 4 m² de área comum. Matrícula(s): 33.131. Cartório: 1º CRI DE URUGUAIANA. Inscrição da Prefeitura: 34774-0. Matrícula do imóvel: 33.131 do 1º CRI - Uruguaiana/RS - Nº Contribuinte: 34774-0 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 5007874-67.2026.8.21.0037 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO URUGUAIANA/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E
CONDOMÍNIO
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.26960Valor Alvo: R$ 207.200,00
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA DEZ,N. 373 LT 13, JARDIM DO SALSO - CEP: 97509-768, URUGUAIANA - RIO GRANDE DO SUL
Área útil
72,00m2
Área terreno
300,00m2
Quartos
2
1º Leilão
03/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 220.000,00
2º Leilão
07/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 132.000,00
Avaliação
R$ 220.000,00
Economia de até 40.00%
