Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Americana
Bairro: Vila Branca
Número de identificação: ZK238062
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. Apartamento nº 75, localizado no 7º andar, no Bloco 03 do Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Villa Unitá, com direito a vaga de garagem nº 169. Rua Valentim Feltrin, nº 120, Vila Branca. Área privativa: 72,4300m² e Área total: 98,2213m². Matr. 133.303 do CRI de Americana/SP. Contribuinte: 08.0126.0115.0239 Matrícula do imóvel: 133.303 do 1º CRI - Americana/SP - Nº Contribuinte: 08.0126.0115.0239 Observações: ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel OcupadoA venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} , a cargo do Vendedor; Consta ação nº 4009362-90.2026.8.26.0019, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Americana; O arrematante declara-se ciente da existência da averbação de existência de ação sobre o imóvel, averbada sob AV.06 da matrícula 133.303, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários nº 1004254-15.2024.8.26.0533, 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.RGI: 924501 Ver mais

Características

Condições