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Apartamento Leilão Judicial Apartamento 70 m² (Conjunto Residencial Ana Paula) - Picanço - Guarulhos - SP

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Leilão Judicial
15d 19h
Avenida Ítalo Brasileiro Piva, 59, Picanço, Guarulhos, SP

Lance inicial

R$ 158.416,31

Economia de até 50.00% no 2º Leilão

Avaliação

R$ 316.832,63

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Apartamento 70 m² (Conjunto Residencial Ana Paula) - Picanço - Guarulhos - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Picanço
Número de identificação: MLJ112560
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. MATRÍCULA Nº 50.838 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 32, localizado no 2º andar, do Bloco 02, do Conjunto Residencial Ana Paula, situado a Av. Ítalo Brasileiro Piva, nº 150, no Bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, com a área privativa de 70,48m2, a área comum de 28,72m2, a área total de 99,20m2, fração ideal de 1,2985%; confrontando, no sentido de quem do prédio olha para o Bloco 01, pela frente com o espaço livre sobre partes comuns, pelo lado direito com o hall de distribuição e com corredor de circulação pelo lado esquerdo com o recuo da construção, voltado para a divisa lateral do terreno; e, nos fundos com o apartamento de final "1" do andar. Consta na Av.20 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária à COMPANY BANK FOMENTO MERCANTIL LTDA. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 083.54.50.1376.02.018 (Conf.Av.12). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor total de R$ 7.545,78 (30/06/2025). Consta as fls.95 dos autos que considerando que as despesas condominiais são obrigações "propter rem", foi deferida a realização da penhora para que recaísse sobre o imóvel. Consta às fls.381 dos autos que JÚLIO CÉSAR ROSAS está ocupando o imóvel atualmente. Débitos desta ação as fls.635 no valor de R$ 49.199,92 (novembro/2024).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

04/08/2025 às 14:30
1º Leilão

Lance inicial: R$ 316.832,63

Mega Leilões

26/08/2025 às 14:30
2º Leilão

Lance inicial: R$ 158.416,31

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Avaliação

R$ 494.849,39

Economia de até 40.00%

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Valor inicial

R$ 306.014,10

2º Leilão

21/08/2025 às 15:00

Valor inicial

R$ 127.200,00

Avaliação

R$ 306.014,10

Economia de até 58.43%

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1º Leilão

18/08/2025 às 14:50

Valor inicial

R$ 139.500,00

Avaliação

R$ 139.500,00