Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Piracicaba
Bairro: Vila Sônia
Número de identificação: ZK230256
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 33, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, localizado no Bloco 7 do Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Residencial Parque do Ipê Branco, situado à Rua Corcovado, 4.081, Vila Sônia, Área privativa: 47,50m², Área total: 66,22m² (conf. matrícula), Matrícula 118.402 do 1° CRI de Piracicaba/SP. Matrícula do imóvel: 118.402 do 1º CRI - Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 161.217.4 Processo: 1006537-05.2020.8.26.0451 Acessar processo Observações: 1) Conforme fls. 574/575 dos autos, o contrato de alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} junto a Caixa Econômica Federal foi liquidado. 2) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 23.776,41 (maio/2024). Débitos IPTU/Pref.: Conforme fls. 576/578 dos autos, constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.767,84 até 07/05/2025. 3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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