Lance inicial
R$ 169.911,00
Avaliação
R$ 169.911,00
Taxa de comissão
5%
Título: Sala Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Piracicaba
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK230138
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Sala Comercial 74, 7° andar do Edifício Tecnal, localizado na Rua Tiradentes, 848 Centro. Piracicaba/SP. Área privativa: 65,85m² / comum: 23,84² / total: 89,69m² / fração ideal: 1,86338% A matrícula menciona o direito de uso do box 5 localizado no 2° subsolo, com áreas: privativa: 11,75m² / comum: 4,25² / total: 16,00m² / fração ideal: 0,33241% e, de acordo com o laudo de avaliação, o empreendimento conta com apenas 9 boxes para um total de 54 unidades, cabendo o direito fracionado de uso a cada condômino de 5 dias mensais. Matrícula nº 46.984 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Matrícula do imóvel: 46.984 do 1º CRI - Piracicaba/SP Observações: Imóvel desocupado.A venda será formalizada através de escritura pública.Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/AForma de Pagamento: À vista / A prazoCiência de eventual regularização ao comprador:i. averbar o número do índice cadastral na matrícula do imóvel perante o 1° Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP, assumindo providências e custos; ii. apurar eventual divergência de área entre a real construída, perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; iii. levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de energia e água que recaírem sobre o imóvel, mesmo que anteriores a aquisição;iv. assumir os pagamentos das cotas condominiais a partir da aquisição do imóvel;v. ciência ao adquirente de que a situação do imóvel é incerta e, caso exista ocupação, desconhecemos a existência de contrato de locação, suas condições e a forma de pagamento do aluguel mensal, ficando sob sua responsabilidade eventual desocupação, assumindo providências e custos;vi. em complemento ao item v, caso exista ocupação por força de locação, a venda estará condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo
locatário
⚠️
Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.
;vii. ciência ao comprador que o box 5 é de uso fracionado, com a utilização por 5 dias mensais, condição que deverá ser confirmada em convenção condominial, regimento interno e junto ao síndico/administradora do empreendimento.RGI: 722750 Ver mais
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
