Descrição do Imóvel

Título: Direitos sobre Sala Comercial 45 m² (Metrô Moema) - Indianópolis - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Indianópolis
Número de identificação: MLJ112965
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 144.766 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Conjunto nº 83, localizado no 8º pavimento do Edifício Jurupis Office Building, situado à Alameda dos Jurupis nº 657, em Indianópolis, 24º Subdistrito. Possui área útil de 45,30 m², área comum de garagem de 29,05 m² (correspondente ao uso de 1 vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, localizada nos 2º e 1º subsolos), área comum de 27,95 m² e área total de 102,30 m². A fração ideal no terreno é de 2,3506%. Consta no R.02 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 02144000420095020078, em trâmite na 78ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por CLAUDINEI DA SILVA contra AMPLÚS SERVIÇOS DIAGNÓSTICOS POR IMAGEM, foi arrematado o imóvel desta matrícula por HMO PROMOÇÕES E EVENTOS LTDA. (Consta as fls. 529/549, a arrematação do R.02 foi anulada, tendo em vista o bem de expropriação naqueles autos não era de propriedade daquele executado). Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0201339892009, em trâmite na 28ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VIRGINIA WADY DEBES PACHECO, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00013086920105020445, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP, requerida por FREDERICO EDUARDO LOPES FABIANI DE OLIVEIRA contra MP SERVIÇOS DE DIAGNÓSTICOS POR IMAGEM LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta as fls.1651 dos autos que a Unidade nº 83 conta com 2 salas para escritório, 2 banheiros e copa. O conjunto (nº 83) encontra-se atualmente unificado com o conjunto ao lado (nº 82), sendo certo que eventual separação exigirá obras no imóvel, implicando em custos que provocarão redução do valor de mercado do imóvel, que não pôde ser medida. Contribuinte nº 041.168.0309-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 44.243,46 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.286,90 (20/06/2025). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.473-476 dos autos que VIRGINIA WADY DEBES PACHECO e CARLOS ALBERTO PACHECO, prometeram vender o imóvel a JOSE DA SILVA. Consta Agravo de Instrumento nºs 2135340-08.2025.8.26.0000, 2288212-42.2024.8.26.0000, 2211511-40.2024.8.26.0000, pendentes de julgamento. Consta Embargos de Terceiro nº 1097047-84.2019.8.26.0100 e seu Cumprimento Provisório de Sentença nº 0028534-13.2021.8.26.0100, em tramite na 3ª Vara Cível da Capital/SP, em andamento. Débito desta ação no valor total de R$ 1.550.036,39 (junho/2025). Débitos da unidade 83 individualizada no valor de R$ 165.262,62 (junho/2025).

Características

Condições