Lance inicial
R$ 241.990.910,33
Avaliação
R$ 241.990.910,33
Taxa de comissão
5%
Título: Fazenda c/ 2.342,47 ha - Paraúna/GO
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Goiás
Cidade: Paraúna
Bairro:
Número de identificação: LJ222393
Leiloeiro: Álvaro Sérgio Fuzo
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. FRANDE FAZENDA com 2.342,47 hectares ( com área total de 483 alqueires, 78 litros e 330,12 m²), na Fazenda Estreito Ponte de Pedra, Município de Paraúna/GO, localizada aproximadamente 60 km da cidade de Paraúna/GO. INCRA 933.058.002.712, 933.058.007.943, 933.058.002.704, Registrado sob as matrículas nº 683, 686, 1.807, 2.031 e 2.032 de Paraúna/GO. (Proc. 5913744-17.2024.8.09.0120) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: A Matrícula nº 1.807 registra, ainda, benfeitorias compostas por casa de morada com 11 cômodos, duas áreas abertas, curral, quintal fechado, pomar, barracão com 3 cômodos e garagem, uma casinha, rego d’água e aproximadamente 50 rolos de arame utilizados em cercas, além de aproximadamente 25 alqueires preparados para lavoura. Registra-se que, no imóvel, foram assentadas mais de uma centena de famílias, tendo as glebas originais sido posteriormente fracionadas em diversos lotes, nos quais foram realizadas benfeitorias e acessões de forma não uniforme, conforme cada fração. Em razão de tais melhorias terem sido realizadas por terceiros de boa-fé e da impossibilidade de avaliação individualizada em um único mandado, as construções, cercas e demais benfeitorias realizadas pelos ocupantes não foram consideradas na avaliação, tendo sido considerada exclusivamente a terra nua. Obs.2: O imóvel apresenta recursos hídricos relevantes, com confrontações e limites naturais definidos por córregos, ribeirões e cursos d’água, destacando-se o Córrego Corrente, Córrego da Passagem, Cabeceira dos Velhos, Ribeirão Lageado e Rio Ponte de Pedra, conforme descrições constantes das respectivas matrículas. A propriedade possui, ainda, acesso por estrada de automóvel e condições favoráveis à exploração agrícola e pecuária
Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital
Lance inicial: R$ 241.990.910,33
Álvaro Sérgio Fuzo
Lance inicial: R$ 145.194.546,20
Álvaro Sérgio Fuzo
Lance inicial: R$ 145.194.546,20
Álvaro Sérgio Fuzo
www.alvaroleiloes.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
