Descrição do Imóvel

Título: Área Rural à venda em leilão
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Minas Gerais
Cidade: Patrocínio
Bairro: Área Rural de Patrocínio
Número de identificação: ZK225051
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. Imóvel Rural com benfeitorias, situado à Fazenda Folhados, lugar denominado Mata, distrito de Silvano, Área: 43,42ha, Matrícula 19.277 do 1° CRI de Patrocínio/MG. Matrícula do imóvel: 19.277 do 01º CRI - Patrocinio/MG - Nº Contribuinte: 7.157.4247 Processo: 0002032-34.2015.8.26.0072 Acessar processo Observações: 1) Benfeitorias: Conforme consta da matrícula imobiliária, o imóvel rural possui, alémde suas características originais, as seguintes benfeitorias e alterações averbadas ao longo do tempo: (i) benfeitorias originais consistentes em casa residencial, paiol, curral, quintal e rego d?água; (ii) averbação de plantio de 90.000 (noventa mil) pés de café, conforme AV-7, datada de 27/09/2005; (iii) construção de terreiro com área aproximada de 2.000m², conforme indicação constante em registro de cédula rural hipotecária; e (iv) construção de galpão rural com área de aproximadamente 317 m², conforme registro posterior de financiamento destinado a benfeitorias.2) Débitos: Não foi possível localizar os débitos tributários até a data da confecção do Edital.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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