Descrição do Imóvel

Título: Loja à venda em leilão
Tipo de imóvel: Loja
Estado: Paraná
Cidade: Paraíso do Norte
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK225022
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Loja. Loja. Avenida Tapejara, nº 280. Terreno formado pelo Lote n° 15, da quadra n° 3. Área construída: 461,66m² (conforme laudo) / Área terreno: 300,53m². Transcrição 2.944 do Registro de Imóveis da Comarca de Paraiso do Norte / Estado do Paraná. Matrícula do imóvel: 2.944 do 1º CRI - Paraíso do Norte/PR Observações: A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra.Proprietário pela transcrição: Banco do Estado do Paraná S/A.Forma de Pagamento: À vistaCiência de regularização ao comprador:i) Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel não indica a numeração predial, sendo que ficará por conta do adquirente eventual averbação junto a matrícula do imóvel;ii) Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel não indica as inscrições cadastrais municipais, sendo que ficará por conta do adquirente as respectivas averbações junto a Registro de Imóveis;iii) Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel indica edificação sem constar qual é a área construída e pavimentos (consta no laudo um habite-se de 2023 com área edificada de 461,66m²). Eventual regularização junto a Prefeitura e expedição da CND da obra junto à Receita Federal, assim como a averbação no Registro de Imóveis, ficará a cargo do adquirente;(iv) Imóvel desocupado e lacrado. Posse será entregue quando da formalização de venda;v) A partir da data da venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento dos IPTU?s anuais e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; vi) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS ^{⚠️ Compra o que existe fisicamente, independentemente da metragem formal.} e no estado em que se encontra ^{⚠️ Sem garantia — comprador assume riscos ocultos.} , sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;vii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção ^{⚠️ Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.} de direitos com relação ao Imóvel ora vendido;viii) venda por compromisso de venda e compra;ix) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas para retificação de área, abertura de matrícula e regularização de titularidade em nome de Itaú Unibanco S/A, ora vendedor, junto ao Registro de Imóveis, com prazo de 180 dias, prorrogáveis por mais 180 dias até a conclusão;x) lavratura da escritura em favor do comprador será possível tão somente após a conclusão da regularização de retificação de área e regularização da titularidade em favor do vendedor, com abertura de matrícula junto ao Registro de Imóveis da jurisdição. (prazo estimado de até 12 meses a partir da data da venda).Código do imóvel 450077 Ver mais

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Condições