Lance inicial
R$ 139.997,20
Avaliação
R$ 139.997,20
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Campos dos Goytacazes
Bairro: Parque Aurora
Número de identificação: ZK236414
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Endereço do Imóvel: Rua Olga Maria De Oliveira, 102, Casa 01, Pq Aurora, Campos Dos Goytacazes, RJ, 28025532Casa, Em
condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
, Ocupado. Área(s): 70 m² de área terreno, 84 m² de área construída. Matrícula(s): 40.506. Cartório: 2 CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 205464. IPTU anual: R$ 522,60O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 40.506 do 2º CRI - Campos Dos Goytacazes/RJ - Nº Contribuinte: 205464 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0806629-70.2024.8.19.0014 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E
CONDOMÍNIO
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.19466Valor Alvo: R$ 179.483,59
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA TENENTECORONEL SEBASTIAO GOMES,N. 27 CS 01, ALPHAVILLE - CEP: 28024-045, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
150,14m2
Área terreno
150,00m2
1º Leilão
30/11/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 500.000,00
2º Leilão
04/12/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 297.675,78
Avaliação
R$ 310.000,00
Economia de até 3.98%
RUA VICENTE DE CARVALHO,N. 01/43 APTO. 403 BL 12 LT 01 E 02 QD 17, JARDINS DE CAMPOS - CEP: 28085-760, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
41,85m2
Quartos
2
1º Leilão
24/11/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 200.000,00
2º Leilão
30/11/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 134.465,48
Avaliação
R$ 140.000,00
Economia de até 3.95%
RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO,N. 81 APTO. 203 BL 12, PARQUE NOVO JOCKEY - CEP: 28020-822, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
45,33m2
1º Leilão
30/11/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 150.947,30
2º Leilão
04/12/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 108.197,19
Avaliação
R$ 110.000,00
Economia de até 1.64%
