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Casa Venda Direta Parte ideal - aprox. 2.475m² - Campos dos Goytacazes/RJ

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Venda Direta
Campos dos Goytacazes/RJ

Lance inicial

R$ 130.000,00

Economia de até 50.00%

Avaliação

R$ 260.000,00

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Parte ideal - aprox. 2.475m² - Campos dos Goytacazes/RJ
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Campos dos Goytacazes
Bairro:
Número de identificação: LJ131892
Leiloeiro: Fábio Manoel Guimarães
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Casa. Parte ideal ⚠️ de imóvel rural situada na Estrada Dores de Macabu (Estrada Nova), c/ aproximadas de 45,00m de largura por 55,00m de comprimento (aprox. 2.475m²).Originária de área maior registrada sob nº 2/00002033, integrante da matrícula nº 2.033 – Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Campos/RJ. (Proc.0015792-91.2015.4.02.5103) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: medidas divergentes da matrícula (testada aproximada de 43,50m). Verificada existência de casa parcialmente incidente sobre a área, estrada de servidão ⚠️ interna, cerca e curral de bambu. Necessária apuração técnica por profissional de topografia para definição precisa de limites e confrontações.

Características

Tipo: Venda Direta

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Fase da Venda Direta

23/04/2026 às 16:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 130.000,00

Fábio Manoel Guimarães

08/05/2026 às 16:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 130.000,00

Fábio Manoel Guimarães

25/05/2026 às 16:00
3º Leilão

Lance inicial: R$ 130.000,00

Fábio Manoel Guimarães

Site da Venda Direta

Responsável pelo Leilão

Responsável

Justiça Federal do Rio de Janeiro/RJ

www.fabioleiloes.com.br

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Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

41,85m2

Quartos

2

1º Leilão

18/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 200.000,00

2º Leilão

22/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 86.554,24

Avaliação

R$ 130.000,00

Economia de até 33.42%

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RUA HERCILIA RIBEIRO,N. 70 LT 28 QD P, PARQUE AURORA - CEP: 28000-000, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO

Área útil

51,40m2

Área terreno

140,00m2

Quartos

2

1º Leilão

19/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 190.000,00

2º Leilão

25/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 104.864,68

Avaliação

R$ 125.000,00

Economia de até 16.11%

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AVENIDA SENADOR TARCISIO MIRANDA,N. 70 LT 05 QD A, PARQUE TURF CLUB - CEP: 28022-041, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO

Área útil

37,61m2

Área terreno

37,61m2

Quartos

2

1º Leilão

19/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 180.000,00

2º Leilão

25/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 181.181,11

Avaliação

R$ 131.000,00