Lance inicial
R$ 46.270,00
Avaliação
R$ 46.270,00
Taxa de comissão
5%
Título: Sala Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Campos dos Goytacazes
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK229771
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Praça São Salvador, 41, Sala nº 601, localizada no 6º andar, Centro. Área edificada estimada: 58,19m². Matr. 9.569 do 7º CRI Local. Matrícula do imóvel: 9.569 do 7º CRI - Campos dos Goytacazes/RJ Observações:
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
.Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.Código do imóvel 921899RGI: 921899 Ver mais
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
AVENIDA PRESIDENTE VARGAS,N. 415/445 APTO. 102 BL 08,, PARQUE PECUARIA - CEP: 28053-100, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
41,85m2
1º Leilão
20/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 240.000,00
2º Leilão
26/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 139.942,90
Avaliação
R$ 150.000,00
Economia de até 6.70%
RUA JOAO CABRAL DE MELO NETO,N. 81 APTO. 104 BL 13, PARQUE NOVO JOCKEY - CEP: 28020-822, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
47,64m2
Quartos
2
1º Leilão
20/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 200.000,00
2º Leilão
26/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 153.618,65
Avaliação
R$ 138.000,00
RUA VICENTE DE CARVALHO,N. SN APTO. 201 BL 03, LT 01 E 02, QD 17, JARDINS DE CAMPOS - CEP: 28085-760, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área útil
41,85m2
Quartos
2
1º Leilão
20/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 170.000,00
2º Leilão
26/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 107.032,49
Avaliação
R$ 170.000,00
Economia de até 37.04%
