Lance inicial
R$ 87.333,33
Avaliação
R$ 87.333,33
Taxa de comissão
5%
Título: Terreno à venda em leilão
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Montenegro
Bairro: Timbaúva
Número de identificação: ZK236966
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Terreno. Um terreno, sem benfeitorias, situado no loteamento Bela Vista, no Bairro Timbaúva, na cidade de Montenegro/RS, zona urbana, correspondente ao lote 6, da quadra 10, da Gleba Sul, dentro do quarteirão formado pelas ruas 9-S, rua 8-S, rua Este e por área verde, com área de 300,00m²; medindo 10,00m de frente a Norte no alinhamento da rua 8-S, tendo a mesma medida a Sul no lado oposto entestando com o lote 5, tendo 30,00m a Oeste no lado direito para quem de frente olha entestando com o lote 8, tendo esta mesma medida a Leste no lado esquerdo entestando com o lote 4, distando 20,00m da esquina com a rua Este. Imóvel objeto da matrícula nº 12.493 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Montenegro/RS. Matrícula do imóvel: 12.493 do 1º CRI - Montenegro/RS - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Consta na Av.1, a reserva de uma faixa de
servidão
⚠️
Direito de passagem ou uso permanente; limita uso da área.
. (II) Consta a dispensa da apresentação da CND, nos termos do artigo 17, inciso I, da Portaria Conjunta da Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional nº 1.751, de 02 de outubro de 2014, uma vez que o imóvel objeto do leilão está contabilmente classificado como ativo circulante e não integra o ativo permanente da empresa. (III)
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Lance inicial: R$ 87.333,33
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 74.782,94
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA ERNANDES AZEVEDO FERNANDES,N. 121 LT 19 QD C, AEROCLUBE - CEP: 92527-004, MONTENEGRO - RIO GRANDE DO SUL
Área útil
171,75m2
Área terreno
250,00m2
Quartos
3
1º Leilão
07/12/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 240.000,00
2º Leilão
11/12/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 192.930,71
Avaliação
R$ 240.000,00
Economia de até 19.61%