Lance inicial
R$ 632.490,38
Economia de até 40.00% no 2º Leilão
Avaliação
R$ 1.054.150,64
Taxa de comissão
5%
Título: Prédio à venda em leilão
Tipo de imóvel: Prédio
Estado: São Paulo
Cidade: Adamantina
Bairro: Residencial Parque Tangará
Número de identificação: ZK216527
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Prédio. Imóvel Urbano constituído pelos lotes 2 e 3 da quadra n° 3, situado à Rua Juruvá, s/n, Residencial Parque Tangará, Área superficial: 6.600,00m² (conf. matrícula), Matrícula 27.038 do 1° CRI de Adamantina/SP. Matrícula do imóvel: 27.038 do 1º CRI - Adamantina/SP - Nº Contribuinte: 1031100 Processo: 1501414-07.2023.8.26.0081 Acessar processo Observações: 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$ 75.187,87 (novembro/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 19/02/2026 às 10h50.
Lance inicial: R$ 1.054.150,64
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 632.490,38
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA ALECIO BIONDI,N. 411 APTO. 02 TORRE 03, LOT RECREIO ALVORADA - CEP: 13458-455, ADAMANTINA - SAO PAULO
Área útil
41,46m2
Quartos
2
1º Leilão
17/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 218.957,20
2º Leilão
23/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 174.293,16
3º Leilão
27/04/2026 às 16:00
Valor inicial
R$ 0,00
Avaliação
R$ 190.000,00
Economia de até 8.27%
