Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Jaú
Bairro: Chácara Ferreira Dias
Número de identificação: ZK223100
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Direitos do Fiduciante - Casa, situada à Rua Vitório Nascimben, 351, Chácara Ferreira Dias, Área terreno: 125m², Área construída: 80m² (conf. matrícula), Matrícula 71.837 do 1° CRI de Jaú/SP. Matrícula do imóvel: 71.837 do 1º CRI - Jaú/SP - Nº Contribuinte: 0645046038800000 Processo: 0002076-61.2023.8.26.0302 Acessar processo Observações: 1) Conforme fls. 347/356 dos autos, o valor do débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 46.725,52 (atualizado até 22/01/2025).Débitos IPTU: R$ 12.713,32 (janeiro/2026).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Condições