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Imóvel rural Leilão Judicial Chácara à venda em leilão

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Leilão Judicial
7d 23h
Chácara Santa Therizinha, s/nº - Vila Santa Maria - Pirajuí / SP

Lance inicial

R$ 137.937,73

Avaliação

R$ 137.937,73

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Chácara à venda em leilão
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: São Paulo
Cidade: Pirajuí
Bairro: Vila Santa Maria
Número de identificação: ZK210090
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. Direitos Hereditários - Parte Ideal (25%) - Imóvel Rural denominado Chácara Santa Therizinha, localizado na Vila Santa Maria, Área Terreno 14.333,99m2, Matrícula 11.007 do 01º CRI de Pirajuí/SP. Matrícula do imóvel: 11.007 do 1º CRI - Pirajuí/SP - Nº Contribuinte: 0000353455800 Processo: 0013133-21.2017.8.26.0453 Acessar processo Observações: 1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 5) A regularização dos Direitos Hereditários, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. 6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (25%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Área Terreno: 14.334
Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). * Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 10/10/2025 às 11h30.

Fase do Leilão

15/10/2025 às 11:30
1º Leilão

Lance inicial: R$ 137.937,73

Portal Zuk

04/11/2025 às 11:30
2º Leilão

Lance inicial: R$ 68.968,87

Portal Zuk

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

www.portalzuk.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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9d 21h

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Área útil

50,10m2

1º Leilão

17/10/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 78.783,47

Avaliação

R$ 141.000,00

Economia de até 44.13%

Apartamento em Licitação
Licitação
14d 21h

Apartamento - AMERICANA-SP

AVENIDA SAO JERONIMO,N. 2750 APTO. 103 BL19, MORADA DO SOL - CEP: 13470-310, AMERICANA - SAO PAULO

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R$ 104.296,65

Avaliação

R$ 176.000,00

Economia de até 40.74%

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AVENIDA SAO JERONIMO,N. 2750 APTO. 303 2º PAVIMENTO - BLOCO 02, MORADA DO SOL - CEP: 13470-310, AMERICANA - SAO PAULO

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38,92m2

Compre já

Valor

R$ 106.776,34

Avaliação

R$ 180.184,46

Economia de até 40.74%