Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Santo Anastácio
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK221973
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Endereço do Imóvel: Rua Vereador João Lima de Souza, s/n, Centro, Santo Anastácio, SP, 19360-000Área, Centro, Ocupado, 12100.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 947, Cartório de Registro de Imóveis e Anexo - Comarca de Santo Anastácio - Estado de São Paulo. Matrícula do imóvel: 947 do 1º CRI - Santo Anastácio/SP Observações: Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 2) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra ^{⚠️ Sem garantia — comprador assume riscos ocultos.} ; 3) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} , a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 4) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à assinatura da Promessa de Compra e Venda pelas partes. A escrituração, contudo, somente ocorrerá quando plenamente quitado o imóvel. 5) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes.Ficará a cargo do Vendedor: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Vendedor a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação; 2) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , quando aplicável somente até a assinatura da Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento.Condições de pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. + IPCA Ver mais

Características

Condições