Lance inicial
R$ 3.341.914,98
Avaliação
R$ 3.341.914,98
Taxa de comissão
5%
Título: Chácara à venda em leilão
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: São Paulo
Cidade: Sumaré
Bairro: Cruzeiro
Número de identificação: ZK216704
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. Chácara composta de duas residências (com áreas inacabadas), situada à Rua Régulus, 111, Cruzeiro, Área Terreno 5.130m², Área Construída 1.513,62m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 93.853 do 01º CRI de Sumaré/SP. Matrícula do imóvel: 93.853 do 1º CRI - Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 100200004735 Processo: 0002062-73.2011.8.26.0019 Acessar processo Observações: 1) Constam débitos de IPTU 2025 no valor de R$ 10.689,97 atualizado até 06/11/2025. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sumaré em 06/11/2025, sobre o imóvel constam débitos de IPTU em Dívida Ativa referentes aos Exercícios: IPTU - 2020, IPTU - 2021, IPTU - 2022, IPTU - 2023, IPTU - 2018, IPTU - 2017, IPTU - 2016, IPTU - 2015, IPTU - 2014, IPTU - 2005, IPTU - 2010, IPTU - 2019, IPTU - 2013, IPTU - 2012, IPTU - 2011, IPTU - 2024, IPTU - 2025, IPTU - 2020, IPTU - 2021, IPTU - 2022, IPTU - 2023, IPTU - 2018, IPTU - 2017, IPTU - 2016, IPTU - 2015, IPTU - 2014, IPTU - 2005, IPTU - 2010, IPTU - 2019, IPTU - 2013, IPTU - 2012, IPTU - 2011, IPTU - 2024,IPTU - 2025, cujo valor em aberto não foi possível verificar.. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 30/01/2026 às 14h00.
Lance inicial: R$ 3.341.914,98
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 1.670.957,49
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
