Lance inicial
R$ 291.000,00
Avaliação
R$ 291.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Área Rural 7 ha - Turiúba-SP - Sítio Santo Antônio - Zona Rural
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: São Paulo
Cidade: Turiúba
Bairro:
Número de identificação: MLX129498
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Imóvel rural. Turiúba-SP. Bairro Zona Rural. Área rural com 7,10,45ha, Sítio Santo Antonio, encravado no geral da Fazenda Santa Bárbara. ÁREA RURAL. INCRA: 616.168.003.190-3, CCIR: 01383205156 e NIRF: 1.848.293-7. Matr. 15.388 do RI de Buritama-SP. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes; (ii) Georreferenciamento e demarcação física do imóvel; (iii) Verificar a existência de reserva legal, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; (iv) Regularizar eventuais edificações verificadas no local e não averbadas no RI e/ou providenciar a averbação de eventual demolição; (v) Cadastro Ambiental (CAR) e Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR); (vi) A referida venda trata-se apenas da propriedade rural. Caso existam bens semoventes (animais) no imóvel, estes não farão parte da venda; (vii) Consta no R.03
servidão
⚠️
Direito de passagem ou uso permanente; limita uso da área.
de passagem em favor de João Aparecido de Falqui, sobre uma faixa de terras composta de 0,0655ha; (viii) Consta na AV.11 da citada matrícula, penhores cedulares, cujo os animais e maquinário, não farão parte da venda; que será baixada pelo arrematante, se entender necessário, sem direito a reembolso; (ix) Consta na Av. 14 da citada matrícula, averbação premonitória, que será baixada pelo vendedor, sem prazo determinado; (x) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação de Tutela Antecipada em Caráter Antecedente com Pedido Liminar de Suspensão de Leilão Extrajudicial em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Buritama/SP, processo nº 4001813-86.2026.8.26.0097, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (xi) Ocupada (AF);
Forma de pagamento: À vista: 10% de desconto.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00:
Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
Lance inicial: R$ 291.000,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
