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Casa Leilão Extrajudicial Casa em Condomínio 174 m² (área construída) - Inoã - Maricá - RJ

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Leilão Extrajudicial
7d 8h
Avenida Carlos Marighella, 309 - Casa 29, Inoã (Inoã), Maricá, RJ

Lance inicial

R$ 570.338,06

Avaliação

R$ 570.338,06

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Casa em Condomínio 174 m² (área construída) - Inoã - Maricá - RJ
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Maricá
Bairro: Inoã (Inoã)
Número de identificação: MLX114908
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Unidade (Casa) 29 (Rua 1), do “Condomínio Costa do Sol I” e respectivo terreno, situado na Avenida Carlos Mariguella nº 309, no 3º Distrito, Chácaras de Inoã, na Cidade de Maricá – RJ. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 89.182 do Registro Geral de Imóveis Cartório de 2º Ofício de Maricá - RJ. Áreas: Área construída estimada no local de 174m² (na matrícula não menciona a área construída), e área do terreno de 360,00m². Obs: i) Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências da área construída e de terreno, que vierem a serem apuradas no local com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como da atual denominação das Ruas e do Bairro – se entender necessário, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Características

Tipo: Leilão Extrajudicial

Condições

Forma de pagamento: Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no Edital do Leilão.

Fase do Leilão

19/09/2025 às 15:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 570.338,06

Mega Leilões

03/10/2025 às 15:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 524.449,90

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Itaú Unibanco S/A

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

47,15m2

Quartos

2

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Valor

R$ 136.755,77

Avaliação

R$ 226.261,94

Economia de até 39.56%

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Área útil

71,50m2

Área terreno

240,00m2

Quartos

2

1º Leilão

02/10/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 154.230,06

Avaliação

R$ 242.000,00

Economia de até 36.27%

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20d 3h

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Área total

480,00m2

1º Leilão

02/10/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 217.961,49

Avaliação

R$ 342.000,00

Economia de até 36.27%