Lance inicial
R$ 257.450,00
Avaliação
R$ 257.450,00
Taxa de comissão
5%
Título: Sala Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Gaurama
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK234101
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Endereço do Imóvel: Rua João Amandio Sperb, 259, Sala 05 , Edificio Comercial E Residencial Rassimeri, Centro, Gaurama, RS, 99830000Sala comercial, Sala comercial, Ocupado. Área(s): 163 m² de área construída, 163 m² de área privativa, 92 m² de área comum. Matrícula(s): 21.193. Cartório: 1º CRI DE GAURAMA. Inscrição da Prefeitura: 3.283/PARTE DO LOTE 10-B E 9-B "A" E LOTE 9 "A" 2. Taxa de
condomínio
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Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
: R$ 550,00IPTU anual: R$ 350,74 Matrícula do imóvel: 21.193 do 1º CRI - Gaurama/RS - Nº Contribuinte: 3283 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5001757-42.2024.8.21.0098 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GAURAMA/RS, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
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Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E
CONDOMÍNIO
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Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.26964Valor Alvo: R$ 367.784,42
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
