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Casa Leilão Judicial Casa à venda em leilão

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Leilão Judicial
15d 19h
Rua Terceiro - Sargento Aquino Araújo, 35 - Jardim Santa Mena - Guarulhos / SP

Lance inicial

R$ 766.335,59

Economia de até 40.00% no 2º Leilão

Avaliação

R$ 1.277.225,98

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Jardim Santa Mena
Número de identificação: ZK209922
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Casa Assobradada com 4 dormitórios e garagem, situada à Rua Terceiro-Sargento Aquino Araújo nº 35 (Lote 02 - Quadra 18), Jardim Santa Mena, Área Terreno 250,00m², Área Construída 163,00m², Matrícula nº 65.112 do 2º CRI DE Guarulhos/SP. Matrícula do imóvel: 65.112 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0838330019201001 Processo: 1076897-92.2013.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa (Contribuinte: 083.83.30.0192.01.001), no valor de R$ 6.675,08 e IPTU/Dívida Ativa (Contribuinte: 083.83.30.0192.01.002), no valor de R$ 23.004,39, totalizando R$ 29.679,47 (atualizado até 24/04/2025) 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Área Terreno: 250
Área Privativa: 163
Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). * Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 30/09/2025 às 14h20.

Fase do Leilão

03/10/2025 às 14:20
1º Leilão

Lance inicial: R$ 1.277.225,98

Portal Zuk

23/10/2025 às 14:20
2º Leilão

Lance inicial: R$ 766.335,59

Portal Zuk

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

www.portalzuk.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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RUA CELSO RODRIGUES SALGUEIRO,N. 30 APTO. 503 5 PAVIMENTO BL 10, JARDIM NOVO PORTUGAL - CEP: 07160-465, GUARULHOS - SAO PAULO

Área útil

38,40m2

Quartos

2

Compre já

Valor

R$ 128.740,08

Avaliação

R$ 213.000,00

Economia de até 39.56%

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Área útil

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Quartos

2

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17/10/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 123.904,77

Avaliação

R$ 205.000,00

Economia de até 39.56%

Apartamento em Licitação
Licitação
9d 15h

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ESTRADA JOAO PANNOCCHIA MOLINA,N. S/N APTO. 203 BL 07, VILA SAO JOAO - CEP: 07151-382, GUARULHOS - SAO PAULO

Área útil

38,40m2

Quartos

2

1º Leilão

17/10/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 126.322,42

Avaliação

R$ 209.000,00

Economia de até 39.56%