Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Quatá
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK215233
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Direitos do Compromissário Comprador - Casa, situada à Rua Nazir Lido, 60, Centro, Área total: 223,40m² (conf. matrícula), Matrícula 8.827 do 1° CRI de Quatá/SP. Matrícula do imóvel: 8.827 do 1º CRI - Quatá/SP - Nº Contribuinte: 00541500 Processo: 0001230-98.2019.8.26.0491 Acessar processo Observações: 1) Consta às fls.512/513 a informação que o réu pagou o montante de R$ 23.992,32 referente a 40 parcelas do preço do imóvel, e o saldo junto ao compromissário vendedor deverá ser negociado para integral aquisição da propriedade do bem.Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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