Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Salto
Bairro: Village Zuleika Jabour
Número de identificação: ZK215369
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. DIREITOS SOBRE A PROPRIEDADE - Casa com 4 dormitórios (sendo 3 suíte), localizada no Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Fechado Village Zuleika Jabour, situada à Rua Albérico de Oliveira, 154, Área Terreno 1.200,00m², Área Construída 413,72m² (conf. edital de leilão judicial), Matrícula 16.604 do 01º CRI de Salto/SP. Matrícula do imóvel: 16.604 do 1º CRI - Salto/SP - Nº Contribuinte: 0107012801400001 Processo: 0006592-54.2011.8.26.0526 Acessar processo Observações: OBS: Conforme edital de leilão judicial do processo 1003781-94.2017.8.26.0526 às fls. 550/552 dos autos, consta que de acordo com a Sentença proferida no Processo 0009603-04.2005.8.26.0526 da 3ª Vara Cível da Comarca de Salto/SP, Marcio Fernando Bertolotti e Marcia Adriana de Camargo Bortolotti venderam o imóvel à Maria Augusta Prado Coelho, que posteriormente vendeu à João Roberto Kirche e Mônica Maria Hollanda Cavalcanti, contudo, não foram lavradas as escrituras de compra e venda, tampouco o registro destas na matrícula.1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 98.311,40 (Maio/2025); OU Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 74.442,73 (até 17/11/2023, conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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