Descrição do Imóvel

Título: Apartamento 82 m² (02 vagas) - Campestre - Santo André - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Santo André
Bairro: Campestre
Número de identificação: MLX115000
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. LOTE 65 – SANTO ANDRÉ/SP – BAIRRO UTINGA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VERSATILE – APARTAMENTO C/02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO Avenida Dom Pedro II, nº 3.104 – Apartamento nº 23, localizado no 2º andar e Vagas de Garagem sob os nºs 71 e 72 do 2º subsolo. Área real privativa de 82,2600m²; Área real comum de divisão não proporcional de 19,8000m², correspondente às vagas de garagem; Área real comum de divisão proporcional de 66,7178m²; Área total construída de 168,7778m². Matr. 110.533 do 1º CRI Local. Ciência da Ação Judicial processo nº 1011472-94.2025.8.26.0554 em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. O arrematante declara-se ciente da existência dos comunicados registrados sob as Avs. 03 da matricula 110.533, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1140683-61.2023.8.26.0100 junto a 3ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; Av. 04 da matricula 110.533, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1148257-38.2023.8.26.0100 junto a 39ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; e Av. 05 da matricula 110.533, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1014590-91.2023.8.26.0152 junto a 1ª Vara Cível do Foro de Cotia/SP, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 388.980,00 – Código do imóvel 922139 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

Características

Condições