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Apartamento Leilão Judicial Montanhão - São Bernardo do Campo - SP

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Leilão Judicial
22d 23h
Rua Tiradentes, 2178, Apto. 03, Bloco E, Montanhão, São Bernardo do Campo, SP - CEP: 09.781-500

Lance inicial

R$ 186.000,00

Avaliação

R$ 186.000,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Montanhão - São Bernardo do Campo - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Bernardo do Campo
Bairro: Montanhão
Edital: 5555
Número de identificação: d1lance1027
Leiloeiro: D1LANCE
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. DIREITO - Direitos sobre um apartamento nº 3, situado no pavimento inferior II do Bloco E do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Residencial Novo Jardim Regina, com acesso pelo nº 2.178 da Rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 53,180m², área real de uso comum de 36,153m², área real total de 89,333m², correspondendo no terreno e nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,002398. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade a observa, pela frente com a área comum de circulação do andar, e área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 05 do andar e área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com o apartamento de final 1 do andar e área comum do condomínio; e nos fundos, com área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com a área de 16.040,35m², e frente para a Rua Tiradentes. Área verde de preservação (Av.2-26/11/19); Servidão de Passagem em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo S/A (Av.3-26/11/19); Doação do imóvel pelo Fundo de Arrendamento Residencial - FAR representado pela Caixa Econômica Federal em favor de Geovanna Farias e Bruno da Silva, ora Executado, com a anotação de que o imóvel não poderá ser transferido ou cedido a terceiros pelo prazo de 120 meses (R.5-13/08/20 e Av.6-13/08/20).

Características

Área Privativa: 53.18
Quartos: 2
Vagas: 1
Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: à vista, ou parcelado em 4x com entrada de 25%

Fase do Leilão

27/11/2025 às 14:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 186.000,00

D1LANCE

17/12/2025 às 14:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 93.000,00

D1LANCE

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

https://d1lance.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

180

Área terreno

109

1º Leilão

17/11/2025 às 15:15

Valor inicial

R$ 365.000,00

Avaliação

R$ 365.000,00

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1º Leilão

11/11/2025 às 14:38

Valor inicial

R$ 300.921,80

2º Leilão

13/11/2025 às 14:38

Valor inicial

R$ 293.147,64

Avaliação

R$ 300.921,80

Economia de até 2.58%

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Área total

42.767

1º Leilão

07/11/2025 às 13:00

Valor inicial

R$ 29.133.969,21

2º Leilão

27/11/2025 às 13:00

Valor inicial

R$ 17.480.381,53

Avaliação

R$ 29.133.969,21

Economia de até 40.00%