Lance inicial
R$ 175.320,00
Avaliação
R$ 175.320,00
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: Amazonas
Cidade: Manaus
Bairro: Flores
Número de identificação: ZK209035
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. Apartamento nº 302, localizado no 2º pavimento do Bloco 22 do Condomínio Ideal Flores da Cidade, com direito a uma vaga de garagem. Rua Franz Schubert, nº 840, Flores. Área privativa: 44,64m² e Área total: 102,41m². Matr. 64.744 do 1º CRI Local. Matrícula do imóvel: 64.744 do 1º CRI - Manaus/AM Observações: IMÓVEL OCUPADO.Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Eventuais débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 921160
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
AV TORQUATO TAPAJOS KM 11,6,N. 7080 APTO. 102 TORRE 44, COLONIA TERRA NOVA - CEP: 69093-415, MANAUS - AMAZONAS
Área útil
57,81m2
Quartos
2
1º Leilão
13/10/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 274.000,00
2º Leilão
20/10/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 238.203,01
Avaliação
R$ 203.000,00
RUA TUDE MOUTINHO,N. 634 APTO. 302 BL04 AKAJATUBA, COLONIA TERRA NOVA - CEP: 69093-417, MANAUS - AMAZONAS
Área útil
41,37m2
Quartos
2
1º Leilão
13/10/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 157.729,92
2º Leilão
20/10/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 137.613,71
Avaliação
R$ 150.000,00
Economia de até 8.26%
