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Imóvel rural Leilão Judicial Imóvel Rural 6 ha (Fazenda Boa Vista) - Muriaé - MG

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Leilão Judicial
9d 21h
Rua Luiz Gustavo Nascimento, Fazenda Boa Vista, Muriaé, MG

Lance inicial

R$ 214.500,00

Economia de até 50.00% no 2º Leilão

Avaliação

R$ 429.000,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Rural 6 ha (Fazenda Boa Vista) - Muriaé - MG
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Minas Gerais
Cidade: Muriaé
Bairro: Fazenda Boa Vista
Número de identificação: MLJ126809
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. LOTE 08: MATRÍCULA Nº 30.223 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MURIAÉ/MG: Imóvel Seis Hectares (6,00,00) de terras, em pastagens e culturas, com as benfeitorias existentes, situados na Fazenda "Boa Vista", estrada de Muriaé/Vermelho, neste município, dentro das confrontações apontadas na matrícula, cuja íntegra estará disponível no site para consulta dos interessados. INCRA/ITR n° 437.085.014.788-0, Receita Federal n°2538263-2, estando os anos de 1997 a 2001 e CCIR - 1998 1999 pagos. Consta na Av. 02 desta matrícula a existência de área de preservação correspondente a 1,20 hectares de terras, sendo vedada, na referida área, qualquer forma de exploração sem prévia autorização do Instituto Estadual de Florestas, cujas delimitações encontram-se descritas na Av. 03 da presente matrícula. Consta na Av. 04 desta matrícula que os bens constantes nesta matrícula foram ofertados em caução nos autos da Ação de Restituição, Proc. 0439.08.095181-7. Consta na Av. 05 desta matrícula que nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1006542-07.2015.8.26.0482, em trâmite na 3ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP, requerida por LATICÍNIOS UNIÃO TOTAL LTDA contra LÍDER ALIMENTOS DO BRASIL S.A, este imóvel foi penhorado. Consta na Av. 06 desta matrícula que no Processo nº 5001136-79.2019.8.13.0377, em trâmite na Vara Única da Comarca de Lajinha/MG, requerido por Elzeri Maria Alvez e outros contra Santa Rita Comércio, Indústria e Representações LTDA e outros, este imóvel foi penhorado. Consta na Av. 07 desta matrícula que no Processo nº 0042291-22.2014.8.13.0637, em trâmite na 1ª Vara Cível de São Lourenço/MG, requerida por Estado de Minas Gerais contra Líder Alimentos do Brasil S. e outros, este imóvel foi penhorado. Observação: o Laudo de avaliação se encontra às fls. 530/568 destes autos.

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

31/08/2026 às 14:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 429.000,00

Mega Leilões

15/09/2026 às 14:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 214.500,00

Mega Leilões

30/09/2026 às 14:00
3º Leilão

Lance inicial: R$ 21.450,00

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

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Área terreno

170,24m2

Quartos

2

1º Leilão

14/10/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 184.000,00

2º Leilão

20/10/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 110.400,00

Avaliação

R$ 184.000,00

Economia de até 40.00%

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4

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R$ 608.635,16

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R$ 955.000,00

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Quartos

1

1º Leilão

08/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 78.781,14

Avaliação

R$ 136.000,00

Economia de até 42.07%