Lance inicial
R$ 288.000,00
Avaliação
R$ 288.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Área Rural à venda em leilão
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: Santa Catarina
Cidade: Santa Rosa do Sul
Bairro: Zona Rural
Número de identificação: ZK229894
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Imóvel rural. Área rural com 9,06ha, denominada Fazenda Sete Brança, com acesso pela Estrada Vicinal. NIRF: 6.577.809-0. Matr. 4.758 do RI local. Matrícula do imóvel: 4.758 do 1º CRI - Santa Rosa do Sul/SC - Nº Contribuinte: 6.577.809-0 Observações: Consta sobreposição no CAR. Consta Reserva Legal no imóvel. Matrícula menciona que o imóvel está localizado em São João do Sul, contudo em seu CAR está cadastrado no município de Santa Rosa do Sul, eventual necessidade de regularização correrá por conta do arrematante. Consta na Av.19 e na Av.22,
Indisponibilidade
⚠️
Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.
de Bens, que serão baixadas pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 5001314-57.2026.8.24.0189, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado.
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
