Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Bragança Paulista
Bairro: Lavapés
Número de identificação: ZK228887
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Direitos do Fiduciante - Apartamento 23 com 2 dormitórios, localizado no 2° andar, Edifício Athenas, situado à Rua Silva Pinto, 148, Lavapés, Área privativa: 80,57m² (conf. matrícula), Matrícula 67.670 do 1° CRI de Bragança Paulista/SP. Matrícula do imóvel: 67.670 do 1º CRI - Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 1.00.05.17.0030.0910.00.0 Processo: 1002816-29.2023.8.26.0099 Acessar processo Observações: 1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 25.982,16 (abril/2026). Débitos IPTU/Pref.: Não foi possível o levantamento de débitos junto a Prefeitura Municipal de Bragança Paulista ante a desatualização do número do contribuinte na matrícula do imóvel.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário banco Bradesco S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao credor (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 252/253 dos autos, o valor do débito junto ao credor fiduciário Banco Bradesco S/A é de R$ 157.508,25 (atualizado até 11/06/25), contrato número 346611678, data da celebração 20/06/2018, valor financiado/liberado R$ 106.800,00, quantidade de parcelas 178, valor das parcelas R$ 1.854,06, primeiro e último vencimento 20/07/2018 - 20/04/2033, parcela vencida em 21/11/2022. O arrematante assumirá a posição contratual da executada perante ao credor fiduciário, responsabilizando-se pelo saldo devedor do financiamento para aquisição da propriedade.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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