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Terreno Leilão Judicial Direitos sobre Terreno em Condomínio 760 m² - Capital Ville II - Cajamar - SP

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Leilão Judicial
7d 4h
Rua Manaus, Lt 07 da Qd 06, Capital Ville II, Cajamar, SP

Lance inicial

R$ 443.051,85

Avaliação

R$ 443.051,85

Taxa de comissão

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Descrição do Imóvel

Título: Direitos sobre Terreno em Condomínio 760 m² - Capital Ville II - Cajamar - SP
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: São Paulo
Cidade: Cajamar
Bairro: Capital Ville II
Número de identificação: MLJ120493
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Terreno. DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 116.086 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de Terreno, urbano, sem benfeitorias, sob nº 07 da Quadra 06, do loteamento denominado Capital Ville II, situado em Cajamar, nesta comarca, que assim se descreve: faz frente para a Rua Manaus onde mede 14,00m, da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 53,49m do lado direito, 55,20m do lado esquerdo e 14,10m nos fundos, confrontando à direita com o lote 06, à esquerda com os lotes 08, 09, 10-A (Averbação 03) e aos fundos com parte do Sistema de Lazer 01, perfazendo uma superfície total de 760,87m2. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0002911-30.2015.8.26.0108, em trâmite na 2ª Vara Judicial do de Cajamar/SP, requerida por COMERCIAL JOSÉ SILVA LTDA – ME contra MAURÍCIO JOSÉ ANTUNES RIBEIRO HOMEM, consta a Inalienabilidade ⚠️ deste imóvel. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURICIO JOSÉ ANTUNES RIBEIRO HOMEM. Consta na Av.08 desta matrícula a Existência da Ação de Procedimento Comum Cível, Processo nº 1001340-78.2018.8.26.0309, na 5ª Vara Cível do Foro de Jundiaí/SP, requerida por PAULINA ATRFI MOHAMAD e outro contra MAURICIO JOSE ANTUNES RIBEIRO HOMEM. Consta na Av.09 e Av.10 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo 1006942-55.2015, em trâmite na 5ª Vara Cível de Jundiaí/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra MAURICIO JOSÉ ANTUNES RIBEIRO HOMEM, foi penhorado os direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo 0002337.07-2015.8.26.0108, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cajamar/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. contra MAURICIO JOSÉ ANTUNES RIBEIRO HOMEM, foi penhorado os direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo 0011565-94.2016.5.5.0021, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP, requerida por ROBERTO BURITI SOARES contra MAURICIO JOSE ANTUNES RIBEIRO HOMEM, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 24213.44.74.0128.00.000 (conf. Av.05). Débito desta ação no valor de R$ 34.634,58 (setembro/2021).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

06/04/2026 às 14:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 443.051,85

Mega Leilões

27/04/2026 às 14:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 221.525,93

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

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Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Quartos

2

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Valor inicial

R$ 265.000,00

2º Leilão

30/04/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 249.057,71

Avaliação

R$ 265.000,00

Economia de até 6.02%

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Quartos

2

1º Leilão

13/04/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 247.000,00

2º Leilão

17/04/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 197.930,18

Avaliação

R$ 247.000,00

Economia de até 19.87%

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Quartos

2

1º Leilão

30/03/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 212.000,00

2º Leilão

02/04/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 236.072,35

Avaliação

R$ 212.000,00