Lance inicial
R$ 735.120,00
Avaliação
R$ 735.120,00
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento 178 m² (Condomínio frente à Praia) - Pitangueiras - Guarujá - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Guarujá
Bairro: Pitangueiras
Número de identificação: MLX114062
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. LOTE 111 – GUARUJÁ/SP – BAIRRO CENTRO – EDIFÍCIO EMBOAVA – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 300 – Apartamento nº 01. Área Construída de 178,32m². Matrícula nº 23.857 do CRI local. Eventual regularização necessária das áreas edificadas do imóvel e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. Ciência ao Comprador que o imóvel é foreiro à União, e por esse motivo, necessitará efetuar pagamento de Laudêmio na base de 2,5% sobre o valor de avaliação pela Secretaria do Patrimônio da União, para o ato da Escritura de Venda e Compra em seu favor, e a emissão da CAT (Certidão Autorizativa de Transferência) emitida pela SPU (Secretaria do Patrimônio da União). Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance mínimo R$ 735.120,00 – Código do imóvel 920818 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
Forma de pagamento: À vista, sem desconto.
Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00)
Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.
Lance inicial: R$ 735.120,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
AVENIDA SANTOS DUMONT,N. 1915 APTO. 09 BL I, JARDIM BOA ESPERANCA (VICENTE DE CA - CEP: 11460-004, GUARUJA - SAO PAULO
Área útil
50,02m2
Quartos
2
1º Leilão
29/09/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 203.338,98
2º Leilão
06/10/2025 às 10:00
Valor inicial
R$ 174.204,70
Avaliação
R$ 190.000,00
Economia de até 8.31%
