Lance inicial
R$ 64.494,89
Economia de até 40.00% no 2º Leilão
Avaliação
R$ 107.491,48
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Tijuco Preto
Número de identificação: ZK208261
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Direitos do Fiduciante - Apartamento 302 com 2 dormitórios, localizado no 2º andar do bloco 11, Condomínio Residencial Potiguara, situado à Rua da Pátria, 259, Tijuco Preto, Área Privativa: 47,63m², Área Total: 53,12m² (conf. matrícula), Matrícula 126.826 do 1° CRI de Guarulhos/SP. Matrícula do imóvel: 126.826 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0942127046500000 Processo: 0004106-80.2021.8.26.0224 Acessar processo Observações: 1) Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 0004072-08.2021.8.26.0224 - 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.2) Conforme consta às fls. 413/424 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF informa que o referido imóvel possui débito de R$ 76.024,63 (agosto/2024).3) Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC). O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os condominiais, fiscais e tributários, conforme o art. 130, p. ún. do CTN.Débito exequendo: R$ 27.235,18 (julho/2023). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.8) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Ver mais
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
Lance inicial: R$ 107.491,48
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 64.494,89
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
