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Casa Leilão Judicial Casa 640 m² (próx. à Rod. Presidente Dutra) - Vila Pedro Moreira - Guarulhos - SP

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Leilão Judicial
24d 5h
Rua Gaspar de Oliveira Viana, 150, Vila Pedro Moreira, Guarulhos, SP

Lance inicial

R$ 2.435.082,89

Avaliação

R$ 2.435.082,89

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Casa 640 m² (próx. à Rod. Presidente Dutra) - Vila Pedro Moreira - Guarulhos - SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Vila Pedro Moreira
Número de identificação: MLJ115031
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. MATRÍCULA Nº 9.183 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um terreno, sem benfeitorias, situado a Rua Fe Rua G, constituído de parte da quadra 31, Vila Pedro Moreira, perímetro urbano medindo 10,00ms de frente, dividindo do lado direito, com João de tal onde mede 66,00ms mais ou menos, deste lado, também divide com Rosa de tal, dividindo do lado esquerdo, com a quadra 30, onde mede 63,00 ms mais ou menos, e nos fundos, divide com a Rua G, onde mede 11,00ms mais ou menos, tendo a área de 640,00 ms2 menos. Consta na Av.02 desta matrícula consta que a Rua F, atualmente denomina-se Rua Gaspar de O. Viana. Consta na Av.03 desta matrícula a construção de um prédio residencial de número 140. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi dado em caução para garantia dos aluguéis devidos em decorrência da locação do imóvel da Rua Josephina Mandotti, 338, locado pelo prazo de 48 meses. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls. 813 a 855 dos autos que o imóvel está situado à Rua Gaspar de Oliveira Viana, 150, Vila Pedro Moreira, Guarulhos/SP. Contribuinte nº 111.84.02.0161.00.000 (Conf. Fls. 813). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 114.161,88 (29/08/2025). Débito desta ação no valor de R$ 876.154,71 (setembro/2025).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

06/10/2025 às 15:30
1º Leilão

Lance inicial: R$ 2.435.082,89

Mega Leilões

27/10/2025 às 15:30
2º Leilão

Lance inicial: R$ 1.461.049,73

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

49,42m2

Quartos

2

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Valor

R$ 103.243,92

Avaliação

R$ 183.000,00

Economia de até 43.58%

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Quartos

2

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02/10/2025 às 10:00

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R$ 105.481,84

Avaliação

R$ 178.000,00

Economia de até 40.74%

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Quartos

2

1º Leilão

02/10/2025 às 10:00

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R$ 111.816,50

Avaliação

R$ 185.000,00

Economia de até 39.56%