Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Residencial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Jardim Vila Galvão
Número de identificação: ZK230851
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. Direitos Hereditários - Imóvel constituído por 4 (quatro) casas, situado à Rua Diogo Feijó, 271, Jardim Vila Galvão, Área terreno: 379,20m² (conf. transcrição), Transcrição 40.657 do 1° CRI de Guarulhos/SP. Matrícula do imóvel: 40.657 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 111.35.06.0048.01.003111. Processo: 0009025-44.2023.8.26.0224 Acessar processo Observações: 1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Guarulhos/SP, em 04/06/2026, sobre o referido imóvel constam os seguintes Débitos de IPTU/Dívida Ativa: Contribuinte nº 111.35.06.0048.01.001, no valor de R$ 70.09; Contribuinte nº 111.35.06.0048.01.002, no valor de R$ 441,69 e Contribuinte nº 111.35.06.0048.02.000, no valor de R$ 135,28, totalizando R$ 647,06. Consta ainda que sobre o Contribuinte nº 111.35.06.0048.01.003, não existem débitos até a presente data.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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