Descrição do Imóvel

Título: Outros à venda em leilão
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Jardim Zaira
Número de identificação: ZK228171
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Vagas e deposito, Residencial Place Du Soleil, situado à Rua Professor Leopoldo Paperin, 150, Jardim Zaira, Matrículas 86322, 86.217, 86.218, 86.426 do 1ª CRI de Guarulhos/SP. Matrículas do imóvel: 86.322 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0838028015200000 86.217 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0838028015200000 86.218 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0838028015200000 86.426 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0838028015200000 Processo: 4027126-13.2013.8.26.0224 Acessar processo Observações: OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem e depósito a pessoas estranhas ao condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem e depósito serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Residencial Place Du Soleil , situado à Rua Leopoldo Paperini nº 150, Jardim Zaira, Guarulhos/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} .1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Conforme fls. 281 dos autos, o Residencial Place Du Soleil informa que as unidades autônomas descritas e caracterizadas nas matrículas nº 86.322, 86.217, 86.218 e 86.426 do 1º CRI de Guarulhos/SP, possuem uma dívida consolidada no montante de R$ 7.732,94 (Outubro de 2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Condições