Descrição do Imóvel

Título: Imóveis Comerciais à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Itapecerica da Serra
Bairro: Potuverá
Número de identificação: ZK232707
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. PARTE IDEAL ^{⚠️ Você compra apenas uma fração do imóvel, e não o imóvel inteiro.} (35%) - Imóvel Comercial, situado à Rodovia Armando Salles SP-228 (Na altura do Km 34 da Rodovia Régis Bittencourt/BR 116), 3151, Potuverá, Área Terreno 17.887m², Área Construída 7.510,35m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 106670 do 01ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. Matrícula do imóvel: 106.670 do 01º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 23433430200010000001 Processo: 0004515-31.2015.8.26.0268 Acessar processo Observações: 1) Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$128.944,58 até 02/07/2026 e dívida ativa no valor de R$2.779.369,87, totalizando R$2.908.314,45 até 02/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL ^{⚠️ Você compra apenas uma fração do imóvel, e não o imóvel inteiro.} DO IMÓVEL (35%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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