Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Rural aprox. 68 ha (03 matrículas) - Capixinga - Mogi das Cruzes - SP
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: Mogi das Cruzes
Bairro: Capixinga
Número de identificação: MLJ121815
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. LOTE 01: MATRÍCULA Nº 19.643 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DA CRUZES/SP - IMÓVEL: Descrição conforme Av.8: “Um Sítio, localizado no Bairro do Capixinga, a 14km do centro desta cidade, perímetro rural, com a área de 545,952m2, iguais a 22,56 alqueires, ou 54,59 ha, com as seguintes medidas e confrontações: Começa no marco “A” cravado a margem do córrego Capixinga com a propriedade de ELIE ZAHOUL; desse ponto segue pelo perímetro, em linhas quebradas, confrontando com a propriedade de ELIE ZAHOUL, nos seguintes rumos e distâncias: 0º00’00” - 46,00m; 16°05’27”SE - 27,06m; 23º11’55” SE - 60,93m; 22º45’04” SE - 67,23m; 27º00’39”SE - 42,94m, encontrando o marco “A1”; desse ponto deflete à direita e segue confrontando com a propriedade de MAGDALENA C. TAN, nos seguintes rumos distâncias: 15º15’19”SW - 39,82m; 04º43’44”SW - 78,66m encontrando marco “B”; desse ponto deflete a esquerda e segue confrontando com a propriedade de ELIE ZAHOUL, nos seguintes rumos e distancias: 08º13’11”SE - 73,18m; 06º01’06” SE - 64,86m; 06º26’37” SW - 42,77m; 15º39’58”SW - 30,64m; 10º11’12” SW – 173,74m; 12º27’04” SW - 120,57m e 06º57’53” SE - 12,00m encontrando o marco “C”, cravado a margem direita de uma estrada municipal; desse ponto deflete a direita e segue pela margem direita da referida estrada, numa extensão de 441,13, encontrando o marco “D”, desse ponto deixa esta e seque pelo perímetro confrontando com a propriedade de HATIE UWAIDE, nos seguintes rumos e distancias: 78º51’32″NW - 20,36m; 70º54’12 NW – 57,22m; 62º07’47”NW - 39,81m; 77º00’36”NW - 23,16m; 89º24’12”SW – 33,12m; 70º41’39” SW - 37,49m; 84º28′16″ SW 41,55m; 24º35’32” NW – 83,40m; 17º13’17” NW 27,22m; 18º34’13”NW 76,37m; 27º29’40” NW 10,45m; 14º37’12” NW - 30,74m; 82º41’44”NW - 53,81m; 70º25’21” NW 6,46m; e 82º30’20” NW 37,14m; encontrando o marco “E”, cravado a margem de um córrego; desse ponto deflete à direita e segue pelo referido córrego, acompanhando todas as suas curvas e sinuosidades, sentido jusante, até encontrar, numa extensão de 504,57m o marco “F”; desse ponto deflete à direita e segue nos seguintes rumos e distâncias: 53º15’45”SE - 150,53 m; 57º41′58″ NE - 93,69m; e 54º25’57” NE - 20,49m, encontrando o marco “G”, caracterizado por uma touceira de bambus e confrontando do marco “F” ao marco “G”, com a propriedade de CHUSHIRO INOMATA; desse ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a propriedade de DANIEL MONTEIRO, nos seguintes rumos a distancias: 36º38’48” NE 18,89m; 45º15’05” NE - 69,92m; 74º12’37” NE - 25,37m; 88º51’08” SE - 29,65m; 78º19’59” NE - 76,14m; 79º40’37” NE - 33,73m; 05º38’31” NE – 46,12m; 33º45’13” NW - 61,30m; e 62º13’59” NW - 43,49m; encontrando o marco “H” cravado a margem do córrego Capixinga; desse ponto deflete à direita e segue pelo córrego, sentido jusante, acompanhando todas suas curvas e sinuosidades, até finalmente encontrar na extensão de 441,46m o marco “A”, onde se iniciou a descrição presente. Consta no R.20 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula hipoteca ^{⚠️ Pode ser cancelada no leilão judicial, mas depende do caso.} em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Consta no R.21 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula hipoteca ^{⚠️ Pode ser cancelada no leilão judicial, mas depende do caso.} em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos da ação de execução fiscal, Processo n° 0006330-39.2011.403.6133, em trâmite na 1ª Vara Federal de Mogi, 33ª Subseção Judiciária em São Paulo, requerida pela FAZENDA NACIONAL contra GRANJA KUNITOMO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária TAEKO KUNITOMO. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos da ação de execução Fiscal, Processo nº 0000448-62.2012.403.6133, em trâmite na 1ª Vara Federal de Mogi das Cruzes/SP, 33ª Subseção Judiciária em São Paulo, requerida pela FAZENDA NACIONAL contra GRANJA KUNITOMO LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositaria MARINA URARA KUNITOMO. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do processo de Execução Cível n° 0009416-59.2012.8.26.0361, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida pelo BANCO DO BRASIL S.A. contra GRANJA KUNITOMO LTDA e outros, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário TAEKO KUNITOMO. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001129-58.2013.5.02.0372, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, TRT da 2ª Região, foi decretada a Indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos Bens de GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da falência supra foi determinada a Indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} do imóvel objeto desta matrícula; MATRÍCULA Nº 33.555 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DA CRUZES/SP - IMÓVEL: Um Terreno denominado Sítio Dona Mariana, no lugar conhecido por Vila Santa Terezinha, perímetro rural do distrito de município de Biritiba Mirim, desta Comarca, com a área de 80.827,19m2, dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia no marco nº 43, cravado junto as terras de Hector Ferrero e Djalma Rodrigues Calderaro, daí segue no rumo de 1º57’SE e distância de 119,00m, até o marco 44, daí deflete a direita e segue no rumo de 8º10’ SW e distância de 52,84m, até encontrar o marco 45; daí deflete a direita e segue no rumo 19º27’SW e distância de 266,52m até encontrar outro marco, dividindo até aqui com terras de Djalma Rodrigues Calderaro, daí deflete a esquerda e segue com a distância de 177,94m, até encontrar outro marco, daí deflete à esquerda e segue na distância de 450,00m, até encontrar outro marco, junto a divisa de Hector Ferrero, confrontando até aqui, com remanescente de Elie Zahoula sua mulher, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 217,13m até o marco 43, ponto inicial, confrontando neste último trecho com terras Hector Ferrero. Consta na Av.2 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula passou a se denominar GRANJA KUNITOMO. Consta no R.13 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula hipoteca ^{⚠️ Pode ser cancelada no leilão judicial, mas depende do caso.} em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001129-58.2013.5.02.0372, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, TRT da 2ª Região, foi decretada a Indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos Bens de GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da falência supra foi determinada a Indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} do imóvel objeto desta matrícula; e MATRÍCULA Nº 33.556 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DA CRUZES/SP - IMÓVEL: Um Terreno denominado Sítio Dona Mariana no lugar conhecido por Vila Santa Terezinha, perímetro rural do distrito e município de Biritiba Mirim, desta Comarca, com a área de 56.976,57m2, dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia no marco 42, cravado junto as terras de Djalma Rodrigues Calderaro e terras de Hector Ferrero, daí segue no rumo 88º30’SE, na distância de 215,41m, até encontrar outro marco, dividindo neste trecho com terras de Hector Ferrero, daí deflete a esquerda e segue na distância de 287,38m, até encontrar outro marco, cravado junto a Estrada de Rodagem Mogi das Cruzes, Salesópolis, dividindo neste trecho com remanescente de Elie Zahoul e sua mulher, daí deflete à esquerda e segue acompanhando a Estrada de Rodagem, no sentido Salesópolis Mogi das Cruzes na distância de 75,00m até encontrar uma ponte junto ao córrego Capixinga daí segue acompanhando o córrego água acima, numa distância de 130,00m até encontrar o marco D, deste ponto abandona o referido córrego e defletindo à esquerda seque em linha reta, até o marco 41, com o rumo 17º40’SE numa distância de 242,00 daí defletindo a direita, segue no rumo de 13º09’SW, numa distância 42,99m até encontrar o marco nº 42, ponto inicial, confrontando nesta face com Djalma Rodrigues Calderaro. Consta na Av.2 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula passou a se denominar GRANJA KUNITOMO. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo de Execução Civil n° 0019605-96.2012.8.26.0361-01, em trâmite na 2ª Vara Cível desta Comarca de Mogi das Cruzes/SP, querida por BANCO DO BRASIL S.A. contra GRANJA KUNITOMO LTDA e outros, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001129-58.2013.5.02.0372, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, TRT da 2ª Região, foi decretada a Indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos Bens de GRANJA KUNITOMO LTDA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da falência supra foi determinada a Indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} do imóvel objeto desta matrícula. Observação: a matrícula 33.555 é objeto da Ação de Usucapião, Processo nº 1010031-75.2025.8.26.0361.

Características

Condições